使用权。 《担保法》第三十七条下列财产不得抵押： 1.土地所有权： 2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项 租赁关系互不影响，只要抵押人以书面形式将抵押事实告知承租人，原租赁合同继续有效，即所谓买卖不破租赁。另一种情况是房地产权利将已经抵押的房地产出租，这种 ...
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，现今物权立法应放弃物权法定主义而转取物权自由主义，他主张用一种近似合同类型自由的规范模式，来取代所谓的以类型限定和内容固定为特点的物权 由此探讨为什么要在土地公有等既定体制基础上确立建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、抵押权、国有企业财产经营权、公司财产权、抵押权、质权、留置权等他物权并将 ...
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的一个生动活泼的场面。一个表面上看来属于民事纠纷承包合同纠纷，背后涉及到行政权的行使计划生育、宅基地等；村民自治权的落实村干部多吃多占，村民拒交提留； 的热潮。 [94] 我国完全可以参照劳动争议仲裁制度，在消费者权益纠纷、城市房屋买卖租赁、教育管理、医疗事故、交通事故、治安行政管理、物业管理、保险、 ...
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房产登记。如转移过程中出让或者划拨的国有土地使用权、违章建筑、农村未确权的宅基地或房产；二是尚未变更登记，即被执行人通过一定方式意图获取他人已经登记过的 继承、强制执行、法院判决等非法律行为方式取得已登记过的房地产权益，或者通过买卖、赠予等法律行为方式取得已登记过的房地产权益，两者都未办理变更登记。 ...
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大程度上被弱化或取消了，比如从处分权方面看，国家禁止集体土地所有权的买卖，必须的时候只有通过国家征用转为国有之后才能出让、转让，这样集体土地所有者完全 所有人收益权的一种侵害。从使用权来看，集体所有的土地只能用于农业生产或农民宅基地等与集体密切相关的建设，而对房地产开发等有巨大经济效益的用途则遭到严格 ...
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登记手续可以视为其已经违反了依据合同所应负的主要义务，不能以对方履行次要义务为由进行抗辨”。⑿登记对抗主义对于解决多重买卖问题意义重大。例如：甲将 经营权的流转方式不能包括抵押。原因在于：一是根据物权法定原则，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的规定，不得创设 ...
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上将不仅仅是规范传统大陆法系国家的物权法的内容，而是将包括传统物权法之外的有关合同、知识产权、信托、票据、证券等内容。它不仅包括传统民法，而且包括商法 在所有权权能分离的基础上将产生各种用益物权，如国有土地使用权、承包经营权、宅基地使用权等，以及以担保债权为目的而设立的抵押权、质权、留置权等担保物权。 ...
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期限内能够撤回。其后，关于推销的法律、宅基地房屋交易业法也作了这一规定。其次体现为一些国家（如法国）对合同缔约期的“强行持续”规定，其立法目的在于，使消费者在订约前“踌躇再三，权衡利弊”。[24]又如近代英美买卖法以“买者当心”为基本原则，但现在这一原则已是明日黄花，法律不再认为消费者有这 ...
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第十章 一般规定 第十一章 土地承包经营权 第十二章 建设用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第四编 担保物权 第十五章 一般规定 第十六章 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 ...
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动产物权体系。不动产物权包括：所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权；[3]动产物权包括：所有权、质权、抵押权、留置权。可见， 船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在一定期限内占有、使用和营运他人之物，这已与用益物权无 ...
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