为雇佣关系基本不存在异议。但房主和包工头之间的法律关系应确定为加工承揽关系还是建设承包关系，则存在较大的分歧。对房主和包工头关系的认定，将直接影响到 的订立主体一般为法人，农村建房在订立合同的主体上不符合建设工程合同的主体要件。再则，在建设工程施工的整个过程中，对工程的监理是必不可少的。《建筑法》第 ...
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支付管理暂行办法》与2004年10月25日最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）外，还 的企业，要规范其行为，停止其上新项目。严格按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》，禁止了将承包的工程进行转包或违法分包。分包工程 ...
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发包与承包计价管理办法》和建设部与财政部共同发布的《建设工程结算暂行办法》。 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条规定：发包方应当在收到竣工结算文件后 ，竣工结算文件视为已被认可。发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。 《建设工程结算暂行办法》第十六条 ...
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之间的挂靠关系。在这层挂靠关系中，借用资质的一方往往是没有施工资质的自然人，与有施工资质的建设单位签订挂靠协议、内部承包协议等文件，挂靠人向建设单位支付 纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定 ...
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，放活经营权，赋予其应有的法律地位和权能。具体而言，《民法典》关于土地承包经营权的规定体现在第339条至第342条，这些规定厘清了承包地流转形式 (一)》第3条的规定，当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持。由此可见，缺乏规划手续通常 ...
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既有建筑物的使用权的，需一并提交租赁合同和既有建筑物所有权人同意进行装饰装修的相关证明文书）； （3）申领建筑工程施工许可的相关承诺书； （4）按照 等，委托具有相应资质的设计单位和施工单位实施设计和施工。涉及特殊类装修工程施工的，建设单位应当委托具有相应资质的施工总承包单位承接。对于一般类装修工程， ...
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万元。 2、技术条件 （1）企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或 完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。 三、承包业务范围 （一）取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中的建筑装饰 ...
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元、范景民款338063元，并提供了陈虎、范景民二人的中国建设银行的账号。叶县项目部接到委托书后于2014年1月26日通过建行给付给付陈虎293191 纪要》应当是叶县项目部与恒达公司2012年6月20日签订的《土石方工程施工劳务承包合同》的补充协议。该《会谈纪要》并未明确工程款的支付方式，根据《中华 ...
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甲公司之间的法律关系。 甲公司与宾馆之间订立的《装饰工程施工合同》在法律性质上属于建设工程承包合同，按照《中华人民共和国建筑法》第二十二条的规定， 关系是否影响张某的身份归属。 从上述分析可知，包工头与甲公司之间建立了委托合同关系，此时包工头的行为实际上属于甲公司的行为。若包工头拥有或者归属于某个独立 ...
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【裁判要旨】农民工为我们的城市建设做出了不可磨灭的巨大贡献，但是由于建筑承包领域用工的临时性、流动性、庞杂不确定性，保护农民工合法权益之路并不顺畅。例如当 约定向雇员支付报酬的。目前建筑行业层层分包现象普遍，小包工与承包方签订承包合同，完成承包工程并获取相应工程款，具体施工中，小包工负责带领其手下人员 ...
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