的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27。财产权利质押典当的月综合费率 调整价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的 ...
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的合意契约（solo consensu）而发生，当事人双方所交换的意思表示（即合意）必须采取一种法定的、正式的形式（包括曼兮帕蓄即要式买卖－ 公告的作用，以使受让人更容易知晓情况；３．确定未予公证的不动产买卖行为无效。（cit par Malaurie ） [②] 但有法国学者认为不应夸张这一区别。 ...
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为了避免国有资产流失 这个事件之所以引发诸多争议，其中有深刻的历史根源和社会冲突，以及事件本身可能违反契约精神，透支了社会信用。 一、购房协议具备 按照较高价格支付全部购房款呢？ 绿地作为房地产开发企业，面向市民出售房屋是不需要经过国资委批准的。关于履行房屋买卖合同问题，完全遵守合同法规定就是了。如果 ...
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包括了公益性用地，而且包括了经营性用地。所谓经营性用地，是指工业、商业、房地产开发用地。对经营性用地进行征收不仅违反了宪法的规定——土地征收的目的只能是 对公民的私有财产实施征收。在其他国家非公益用地基本上都是通过土地市场自由买卖获得的，如果我国非公益性用地可以通过市场取得，那么可以减少因土地征收带来 ...
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包括了公益性用地，而且包括了经营性用地。所谓经营性用地，是指工业、商业、房地产开发用地。对经营性用地进行征收不仅违反了宪法的规定——土地征收的目的只能是 对公民的私有财产实施征收。在其他国家非公益用地基本上都是通过土地市场自由买卖获得的，如果我国非公益性用地可以通过市场取得，那么可以减少因土地征收带来 ...
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，如何适用情势变更原则公平合理地解决因此而引起的预售商品房纠纷，切实保障房地产市场健康有序发展，具有重要意义。 一、预售商品房纠纷中适用情势变更原则的 具体操作上应注意掌握以下几点。 1.适用情势变更原则一般应变更预售商品房契约合同的有关内容,继续合同的履行。适用情势变更原则是平衡预售商品房纠纷中双方 ...
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专门行业债券、金融债券、投资基金券等，将来还可能有电力债券、石油债券、房地产抵押债券和高速公路、天然气、城市用电、自来水收费抵押债券等。这些证券都会在市场 使行政系统有更多的作为。 我们的市场目前缺乏四种制度性条件：信用记录、契约意识、会计公信和产权观念。这些制度性因素需要在长期市场发展过程中逐步建立 ...
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交易费用较低的产品或服务的价格中。类似地，市政府可以将一段河道交由房地产开发商清理和维护，因为只要该开发商拥有沿河土地，河道的清洁就会提高沿河土地的 市场主体拥有另一些市场主体不了解的信息，由此造成不对称信息下交易关系和契约安排。西方信息经济学就是主要研究在非对称信息情况下，当事人之间如何制定合同契约 ...
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未来收益作抵押，通过大规模的融资借款对目标企业进行收购。 （4）依并购双方买卖意愿标准划分，可以分为善意收购、敌意收购。 善意收购，是指目标公司同意并购 控股权，并注入中信（香港集团）已有的香港国泰航空公司、港龙航空公司及部分房地产等资产，进行重新整合。从19901994年短短4年里，中信泰富进行了6 ...
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连租赁这种法律明定须登记的合同，也实现了生效和登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 批准，而在第二部分第一节处分析登记生效的具体问题。 [3]参见陈自强：《契约的成立与生效》，法律出版社2002年版，页342以下、347以下。陈氏 ...
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