手续。二、在建工程抵押贷款的主要法律风险及防范措施1、在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险及防范在实践中，房地产开发企业常常不是自己建设工程，而是 处置协议》，并取得相关同意抵押的批复文件，然后一同办理好抵押登记手续。3、大建工程抵押权与商品房预售冲突的风险及防范房地产开发企业为筹集资金，常常 ...
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、骗取购房资格的房地产开发企业、房地产经纪机构及其执（从）业人员，暂停网上签约或交易申请，其违规行为记入信用档案，并由其承担相应法律责任。（二 ，提高认识，按照支持合理住房消费、抑制投机投资性购房、增加市场有效供给、完善相关政策的原则，加大工作力度，继续推进配套制度建设，进一步完善住房保障体系和房地产 ...
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侵害也就在所难免了。 2、对于如何保证监督商品房预售款项专款专用的问题，由于目前尚无明确法律规定，导致商品房预售款项的使用处于混乱无序且无人监管的状态。商品房预售款项管理的空白，使得我国相关法律法规对房地产开发企业预售商品房的多重限制和约束只剩下市场准入，而一切事后调整的规定在丧失对 ...
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的情况下，买受人接受房屋的，应视为房地产开发企业已履行交付义务。工程经竣工验收合格方能交付使用是法律规定的保证房屋使用安全的最基本条件，属于 延伸，无效合同中有关付款时间、付款方式及延期付款利息的约定与工程价款结算紧密相关，不可分割，仍然属于工程价款结算范畴，当事人可以参照合同约定执行。 5、关于约定 ...
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的情况下，买受人接受房屋的，应视为房地产开发企业已履行交付义务。工程经竣工验收合格方能交付使用是法律规定的保证房屋使用安全的最基本条件，属于 延伸，无效合同中有关付款时间、付款方式及延期付款利息的约定与工程价款结算紧密相关，不可分割，仍然属于工程价款结算范畴，当事人可以参照合同约定执行。 5、关于约定 ...
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为此,王先生找到开发商理论,要求其承担违约责任。在遭到断然拒绝后,王先生将“宏发”房地产开发公司诉至法院。本案中,王先生正是看中了小花园,才决心到该处购买商品房而 签订新康园小区房屋认购书，违反了《民法通则》等相关法律的规定，构成欺诈。遂判决亚信房地产公司退还曹某某购房订金1万元。 2、有其他违背诚实 ...
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的情况下，买受人接受房屋的，应视为房地产开发企业已履行交付义务。工程经竣工验收合格方能交付使用是法律规定的保证房屋使用安全的最基本条件，属于 延伸，无效合同中有关付款时间、付款方式及延期付款利息的约定与工程价款结算紧密相关，不可分割，仍然属于工程价款结算范畴，当事人可以参照合同约定执行。 5、关于约定 ...
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商业地产（不属于调控范围）价格上升较快，商品住房价格增长得到控制；中小房地产开发企业资金出现进展，融资渠道、融资规模明显减少，融资成本大幅上升，甚至有些 、各种买卖、租赁、融资、兼并合同风险增加，风险控制难度增加，需要律师提供法律服务领域、深度、广度增加 由于市场的不稳定，许多交易的风险大大增加，风险 ...
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的不同影响，在理论分析的基础上提出防范纠纷的建议，以期提高房地产开发企业在经营中防范法律风险的能力，并对买受人规避商品房买卖合同纠纷提供比较现实 相关概念及纠纷产生原因 （一）商品房买卖合同纠纷相关概念 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人 ...
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于开发商处于明显的弱势，地位有所不平等，在预购商品房领域自我保护能力不够，对相关法律了解甚少，在购买商品预售房过程中自己的合法权益极容易受到侵害，保护 的表现形式？ 1、房屋预售的概念及构成条件 房屋预售，称商品房预售，是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前，将正在施工的房屋预先出售给购买者的 ...
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