用途才能进行抵押担保。 【法义精研】 本案涉及商品房预售合同的履行中，预购人能否将其所预购房地产进行对外处分的问题，故本案的焦点在于各银行债权人是否 关于预告登记与本登记的关系将非常清楚，即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， ...
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对合同的成立有重大影响的，为要约。此司法解释一出台，就出现了一个官司。一家房地产开发商打出一个广告，说每栋房屋的间隔为50米。绿化面积为土地开发面积的一半。 让给乙，乙又将土地转让给丙，为少交契税。甲与丙签订一份假的土地转让合同，将土地使用权直接过户至丙名下。 第三、以合法形式掩盖非法目的的合同。有些 ...
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合同基础的客观情况发生了当初不可预见的根本性变化，再按原合同履行将对房地产公司显失公平，因此判定外贸公司按上调后价格付款，但为了利益平衡，要 方案是按照前述最高人民法院《关于武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同、购销煤气表散件合同纠纷案适用法律问题的函》来办理，因其有司法解释的性质； ...
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。如草案第6条（b）规定，现有应收款系指转让合同订立或之前产生的应收款；未来应收款系指转让合同订立后产生的应收款。现有应收款中，包括这样的应收款， 中，对此方面的问题应当预先规划，未雨绸缪。即便从国内银行业近几年的实践来看，房地产按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度时，实际上是以开发商对未来的购房 ...
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所有权的转移与否，并不决定双方协议的效力。《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第十二条规定：“转让合同签订后，双方当事人应 变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。”该司法 ...
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对什么是商品房预售，商品房预售的条件，商品房预售合同的登记备案制度，商品房预售所得款项的专款专用制度，预售商品房的再行转让等，都做了比较明确和具体的规定 当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第九、我国《城市房地产管理法》设定商品房预售合同的登记备案制度的重要意义，并不仅仅在于本文以上所述，还 ...
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政策性要求, 当期不利于发生重大资产变更, 故与A公司签订了有关协议, 由A公司作为B公司的名义股东从事房地产开发项目, 但由于资金尚有缺口, H集团拟向信托公司 需解决的问题包括:H集团与A公司之间的法律关系如何界定, 信托公司在即不是合同相对人又不能被认定为善意第三人的情况下, 如何获得最为恰切的 ...
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涉案房屋的简单装修及家私家电，双方在签订合同当日同时确认了涉案房产交付时候的相关家私家电，并签署了房地产交接清单，本案被告在2018年1月30日 的关联性，而且装修行为是否私下进行及是否导致涉案房产延期交付也不影响双方履行补充协议的约定即2018年4月30号交房。 法院查明 法院调查： 2017年9月 ...
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规定，是有关合同效力性的规定。三是国家对违法建筑持否定性评价，是因为违法建筑损害了国家利益，规避了国家对规划体系、建筑产品质量、房地产交易市场等 一般不能恢复原状，因此挂靠关系中实际承包人与施工企业之间的债权债务应当参照挂靠协议处理，施工企业取得的工程价款应归实际承包人所有，施工企业为实际承包人支出的 ...
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。完成初始登记，并将办理产权登记的资料提交产权登记机关备案，属于房地产开发商在《商品房买卖合同》中需要履行的基本义务之一，往往需要花费较长的时间。《 买卖合同》，开发商还没有取得商品房预售许可证，依法合同无效。但转卖者和购房者之间的转让协议，并没有违反法律的强制性禁止性规定，仍是有效的，而购房者据此与 ...
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