故在建立较完善的不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。[11]故外国立法均规定只有动产交易适用善意取得制度。 2、从立法政策 义务，交易价格与市场行情相比较亦属于正常价格。因此第一被告与第二被告签订的房屋买卖合同关系是真实有效的。而第二被告擅自处分系争房产未征得原告同意， ...
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未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱 致使该类违约出现后，无法追究开发商的违约责任。 5、宣传广告失真型 一些房地产商在预售宣传时，一般者散发精致的售楼书，许诺所预售房屋有优美的环境， ...
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建设工程造价百分之十以下的罚款。因此，如何处理违法建筑是关键。违法建筑只有属于无法采取改正措施消除影响的情形，才能无偿拆除；违法建筑如属于尚可采取改正措施 活动且符合城乡规划、土地利用总体规划的，在建设单位与房屋所有权人按照自愿、公平的原则订立房屋买卖或置换协议并履行完毕后，依法办理有关建设审批手续。 ...
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囿于法律的相关规定，案外人即使基于同样的事实、以同样的理由提出执行异议，也无法得到支持。 《查封规定》的制定与实施，无论在理论层面还是在制度层面都有着极其 购得该房屋，并已支付了全部价款，同时也向法院出示了与被执行人签订的房屋买卖合同及付款凭证。对此，执裁庭及时启动了执行异议的审查程序，对案外人的异议 ...
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故在建立较完善的不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。[11]故外国立法均规定只有动产交易适用善意取得制度。 2、从立法政策 义务，交易价格与市场行情相比较亦属于正常价格。因此第一被告与第二被告签订的房屋买卖合同关系是真实有效的。而第二被告擅自处分系争房产未征得原告同意， ...
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为了实现契约正义，相当一些契约是可以强制签订的。强制缔约假契约正义之名行剥夺契约自由之实，其反自由的本质是无法辩解的。尽管强制缔约说一直不遗余力地 权。承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。[23]在英 ...
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有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款1746536元人民币，并按购房款额的一倍赔偿 根据消法获得加倍的惩罚性赔偿；在被告人被追究刑事责任的情况下，被害人反倒无法通过附带民事诉讼获得加倍的赔偿——这完全陷入了一个怪圈，无论从实体上还是 ...
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了规定。第8条规定了商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，买受人因而无法取得房屋的，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息 的一种公示方式 在德国民法中，不动产物权变动的基本规则是：不动产物权变动=物权合同+登记，不动产物权变动由双重要件构成，没有登记不发生物权变动的后果，没有当事人之间 ...
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，该涉案合同合法有效。出卖人巩某玲因未对涉案房屋取得处分权，导致涉案房屋交付不能，合同目的无法实现，构成根本违约，巩某玲应当对此承担违约责任。 张某芳 处分涉案房屋权利的事实知情。张某芳明知巩某玲无处分权，仍与其签订《房地产买卖合同》，且涉案房屋未完成过户登记，张某芳的行为不符合善意取得的构成要件，张 ...
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，国家设立公司登记制度的原因在于公司的股东、经营状况等信息具有隐蔽性，公众无法知晓，将公司的必要信息通过登记的方式公之于众，有利于保护交易安全、降低交易成本 异议的，其实体权利并未丧失。最后，如果商品房买受人明知房屋存在权利瑕疵仍然签订房屋买卖合同，并不当然构成因买受人因自身原因未办理过户登记的情况 ...
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