。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。 通过出租(承租)、承包等以租代征方式非法使用农民集体所有土地进行非农业项目建设 院落，后花费十几万元把院子进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。不过，宅基地土地使用证无法过户，只是在变更栏注明， ...
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房改房的处理问题有待规范。劳动者离职后，若要求继续购买剩余的40%产权，取得完全的房屋产权，是否能按用人单位的在职工享受的福利价格购买？若不能 列为情势变更的客观情况之一而适用情势变更原则；另一方面法律规定双方协商达成变更合同的协议，即可单方解除合同，对用人单位有利，而对劳动都不利；还有一方面就是涉及 ...
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。如产权证书、租赁证书、租赁契约的复印件；是单位自管公房的，应提供房屋产权单位对住房使用的意见。 （二）举证责任分配 1、一般规定：谁主张谁举证。 灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产折抵的，不予支持。 （13）男女双方协议离婚（指在民政部门）后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的 ...
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所在单位集资所建房系夫妻共同财产，向某在原告不知晓的情况下，擅自将该房屋产权转移给其父所有，其行为无效。法院根据法律的有关规定，判决被告向其以 一致意见时，则由人民法院根据案件的实际情况判决。 但是，规定夫妻就债务清偿无法达成协议时，由法院判决，法院在债权人没有主张权利的时候，就主动审理夫妻对个人债务 ...
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，通常以逃避的方式拒绝对公房租赁纠纷作出正面的回应。这样一来当事人自己不能达成协议，政府公房管理部门又拒绝，当事人只好通过向法院起诉的方式解决。通过向法院起诉 拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋，由原承租人承租，被拆迁人 ...
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该方所有。离婚时另一方确无房居住，可判其暂住2年以内或由享有房屋产权的一方给予其租房的一次性经济帮助。三是对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋 生活所负的债务，离婚时，应当由夫妻共同清偿。如果共同财产不足清偿时，双方协议以个人所有的财产清偿；如果夫妻已约定婚姻关系存续期间所得的财产归个人所有的，共同 ...
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事实依据。 三、与商品房小区停车位权属相关的现行法律制度 1、关于土地使用权与房屋所有权 根据《中华人们共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时， 让与物业管理企业的现象。 笔者认为，开发商出售其没有产权的停车位，对小区全体业主构成侵权，该买卖协议属《中华人们共和国合同法》第五十一条无处 ...
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移转标的物所有权为目的的物权行为（物权合同），作为发生物权变动的根据。办理房屋产权过户登记，不是凭买卖合同，而是凭物权合同。即物权合同＋登记，发生 延长，以保障农业经济的长期稳定发展。 二十、第二百零三条：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行到期债务 ...
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》， 共有建筑面积分摊规则一、一般规定 l.房屋共有建筑面积分摊计算，有合法产权分割协议的，按协议分摊；无协议或协议不明确的按本《规则》执行。 月1日后办理房地产初始登记的项目，建设单位可将办结建民防工程和新建房屋所有权初始登记一并申请。” 按照上海市房地产登记机构的具体规定，开发商可以持以下材料办理 ...
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“权利推定效力”这个制度非常重要。由于有这个制度，在审理房屋产权争议的案件中，谁对产权证或产权登记簿的记载主张“异议”，就应当由谁承担举证责任。 。在一个实际案例中，货主在通过交付“仓单”设立了“质权”之后，另以书面“转让协议”方式将货物所有权转让给他人，一审法院判决认定该转让行为无效，二审法院改判该 ...
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