，权利在先’原则。”⑦例外为：“（1）定限物权优先于所有权。……（2）法律规定了特殊的顺位次序时，不适用‘成立在先，权利优先’的原则，而依 ，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”我国《合同法》第230条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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和公示方法产生，当事人通过合同设定物权时，也可能会有一些细节的约款，未必由法律规定，如土地使用权转让的价款、支付方式等，所以物权法定并非绝对排斥意思自治。也有 版，第233页。⑤李延荣：《土地租赁法律制度研究》，中国人民大学出版社2004年版，第71页。⑥王泽鉴：《民法学说与判例研究》（第四册），中国 ...
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构成犯罪，本案适用法律有误。法院经公开开庭审理后认为，被告人邓辉在得知其承包的工程亏损后，并没有积极想方设法来继续履行合同，而是私自低价出卖租赁物，后又 辉的行为已构成合同诈骗罪。合同诈骗罪的含义，我国刑法第224条做出了明确的规定，即以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额 ...
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追究刑事责任的数额起点。这一《解释》确定的原则，主要是考虑，贪污罪尚且有法律规定的定罪处刑的数额标准，而贪污公款后进行违法犯罪活动的也只能一贪污罪定罪处罚 对一般违反财经纪律的挪用公款行为，不应以挪用公款罪处理。对于承包、租赁企业中挪用公款罪与非罪的界限，一般较难掌握。我们我们认为，国家工作人员、租赁 ...
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国有财产的形式是多种多样的，实践中常出现的形式是经营权型承包和租赁经营管理。经营权型承包是指发包方把经营管理职能移送给承包者，变企业经营为承包者为主 的国有资产所有权属于国家。这些混合体是出资者资产所有权与法人财产权在主体上不能统一，这个混合体的财产按法律规定，不能全部认为是国有或集体所有财产。 但是 ...
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住宅以及公益性的基础设施方可使用集体土地，其他的建设行为必须使用国有土地。根据前述法律规定，集体土地只能通过政府征收，转变为国有土地后方能进入土地市场。这种城乡 ）从村集体经济所得收益的使用；（三）村集体经济项目的立项、承包方案；（四）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（五）村民会议认为应当由 ...
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责任的法理。当然，具体到个案中其义务的表现形式多种多样，需要单个分析。 例如，在租赁法律关系中，一般情况下出租方的主要权利是收取租金，主要义务是将符合要求的 中，发包与承包关系的有3件、租赁关系有4件、买卖合同关系1件、无名合同关系1件，从中可以看出与受益人相关的案件多发生在发包关系与租赁关系当中。 ...
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：杨永清）索引：《民事审判指导与参考》（第39辑）第140-146页。12、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三 条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第25条第1款规定，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济组织的 ...
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，尚有以下两个问题应当明确：(1)不能依“买卖不破租赁”作为解释依据。买卖不破租赁之成立要件之一就是，出租人将租赁物之所有权(本例中为土地承包经营权) 条规定承包方在流转土地承包经营权时，须经法律规定的民主议定程序并报乡(镇)人民政府批准，与《农村土地承包法》就土地承包经营权流转的规定不符。再如《试行 ...
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、李会军、彭友菊、靳万兵诉贵州省侨建企业集团公司买卖、租赁合同纠纷案。项目部负责人刘桂英与中国水利水电第八工程局溪洛渡施工局签订坝肩开挖工程，合同上 三人，通过调解，兑现了债权人的权益。对于这种情况，不能说调解违法，因为按法律规定，项目部不能作为诉讼主体。但由于司法实践中，项目部作为原告时，它很主动的 ...
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