其他共有人是否征得了共有人的同意。5、房屋是否已出租。如有出租，承租人是否行使优先购买权。6.房屋有无设置了抵押等他项权利。7、房屋有无法律， 的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。4、 ...
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下的“恢复原状”，是在原给付方面的归还，并没有涵盖履行利益，因而出于对解除权人的周全保护，还应当认为存在履行利益的赔偿(并不限于信赖利益的赔偿)。合同解除场合 ，比如由夫或妻一方主张买卖合同未经共有人同意，比如由第三人以承租人身份主张优先购买权要求确认买卖合同无效，甚至直接以高价将房屋卖与第三人并办理 ...
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账户复印件，签署放款账号确认文件） 7、 对抵押房屋上有租赁权负担的，要求承租人签署放弃优先购买权的书面文件；（采用） 8、 对抵押物财产共有人（即不在房产证 ，但共有人之间另有约定的除外。” 第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地 ...
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房屋以约30万元人民币的价格卖掉，价格之低令人生疑。法律规定房屋承租人还享有个同等条件下的优先购买权，咋的作为在先买受人的李刚就连什么权利也没有呢？ 摆事实、讲道理吗！笔者认为，李刚的合同权益应当得到法律的保护，李刚有权得到1705房的所有权。法律应当切实地保障交易安全和交易秩序，防止市场紊乱和混乱， ...
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目前采用的原则是，由安置对象取得购买权，以其所得动迁款购买，并优先考虑公房实际居住人的居住利益。实践中，承租人领取征收补偿款后，在未与 作出房屋征收决定的区(县)人民政府可向人民法院申请强制执行：(1)被征收人、公有房屋承租人对征收补偿决定在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在征收补偿决定 ...
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之法谚，租赁权虽然物权化,但终究源于出租人的所有权，出租人可以行使所有权，但需购买承租人的续租权（即法律上的损害赔偿）。只有在此时，意思自治方能发挥效用， 主张契约地位之移转（契约承担）说的学者认为，依债之关系的相对性理论与物权优先性原则，买卖（所有权让与）原本应该可以破租赁，但民法有关买卖不破租赁的 ...
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的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 第二百三十一条因不可归责于 ...
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手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销第 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一条 因不可归责于承租人 ...
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的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一条因不可归责于承租人 ...
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