人可以请求人民法院拍卖、变买抵押财产。从而增加了实现抵押权的途径并降低了维权成本。 （二）主从合同的效力 对于主合同与物权担保合同的效力问题上，《 第181条规定市场主体可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现 ...
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不能将其简单的划归于担保法所规定的保证所体现的法律关系，更不能认为抵押担保方式优先于履约保证保险适用。可是当它们并存于同一债权时，银行该怎么办呢？ 被认定为无效，从而银行的债权面临风险。（2）在担保合同中担保人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担担保责任。保险公司作为一个营利机构，它做履约保证保险业务 ...
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的私法性质。中国物权法系建立在公有制之上。土地为国有或集体所有。在土地之上不得设定抵押（草案第307条），但得设定基地使用权、农地使用权，邻地利用权（典权除外） 应以占有改定方式为之，乃立法政策问题。③草案第414条规定：“让与担保合同存续期间，当事人任何一方不当处分标的物的，另一方可依侵权行为或债务 ...
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。现代企业的主要资产在于机器、设备、原材料等动产，如企业以其动产作为融资担保，依质押制度将移转动产的占有，其结果是企业无法继续利用其提供担保的 为抵押人所在地的公证部门。因此我国许多学者大多认为，在没有办理动产抵押登记的情况下，合同仍然应当在当事人之间发生效力。 （二）[8]改变“多头登记”状况，统一 ...
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交易快捷与安全的特殊需要，为当事人之间连续发生的债权担保提供了便利条件。由于在最高额抵押中，主合同备案极为重要，于是笔者针对实践中提出的最高额抵押 元月1日至2001年12月31日期间内发生的借款以价值1800万元的办公楼设定担保。2000年元月10日，B银行向A公司发放第1笔贷款100万元。2000 ...
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西宁市城东区建国南路66号3号楼66-16号商业用房，建筑面积3736.19㎡，抵押财产价值147953124元。同日，王忠诚与建行青海分行、越州公司签订《房地产 为前述贷款提供抵押担保；抵押贷款期限自2015年8月25日至2025年8月25日止；贷款年利率6.215%；越州公司应按预售合同约定期限向 ...
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动产抵押权又存在着动产质权之时，由于动产抵押权的设置并不需要将实际的物品交给抵押人进行控制，在权利设置之后抵押权人可能基于各种各样因素考虑再次对抵押物进行处置， 前权利优先。在这里需要特别指出的是，物权设置时间并不是以合同定的时间为准，而是以设置担保物权的时间为准。 第二，在一个物上既可能存在着留置权 ...
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、反担保合同、抵押物清单、流动资金借款合同（贷款合同）、辽宁华兴资产评估有限责任公司机器设备评估报告、抚顺国地不动产评估咨询有限公司技术报告书、抵押明细 。16、抚顺公正司法鉴定所文件检验司法鉴定意见书证实，送检的“国有土地使用权抵押证明书”材料上盖印的“清原满族自治县国土资源局”公章印文与提供的样本 ...
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收账款转让融资、应收账款资产证券化融资等应收账款融资方式。中小微企业由于缺少抵押担保财产，融资难、融资贵成为制约其生存和发展的瓶颈。对于金融机构和其他 1.8亿元审定价格的70%。诉讼中新客站认为依据其与正见公司签订的基础合同的约定，有关付款条件尚未成就而拒绝付款。法院认为：三方主体的补充协议对新客站 ...
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时，同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权 抵押权转移登记。第七十五条 以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。当事人申请在建建筑物 ...
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