承包人的债权 在建设工程合同成立时就开始存在，担保其实现的法定抵押权也应当同时成立生效。（注：张学文：《建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨》 立法例》，社会科学文献出版社2000年版，第188页。） 承包人法定抵押权的行使是否受债权诉讼时效的限制呢？如果承包人怠于向发包人请求支付 工程价款从而使工程 ...
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与物的担保者不在少数。在主债务人届期不履行债务时，债权人为实现其债权究竟应当向保证人和物上保证人先后主张抑或同时主张权利？对此，无论在理论上和实务上均存在 受偿的利益之限度内，免除保证责任。但保证人同意抵押权人抛弃抵押权、让与或者抛弃抵押权的顺位的，不在此限。第366条规定：质权人可以抛弃质权。质权 ...
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20]这种思路的原理在于：交易安全产生于一定形式的公示。在公示不足的情况下，通过考察第三人的善意实现对真正权利的保护。如果第三人在善意的情况下 第三人。第二，如果不存在不动产权利凭证，则只有登记可以作为公示手段，比如，抵押权的设定。《物权法（草案）》第 [注释] [1]参见陈华彬：《物权法》，国家行政 ...
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出原价的70%受让，则应由第三人购买。如果上述行为还不能保障银行债权的实现，银行还可以限期要求借款人纠正其违约行为，中止借款人提取贷款，收回部分或全部贷款， 作为履行债务的保证。（3）在标的物上：按揭和抵押权的标的虽然都可以是房屋，但抵押权的标的原则上应为有体物。虽然传统民法上也可以对权利设定抵押权， ...
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利益相混淆之嫌。上述设立动产抵押权的合同在承认物权行为无因性的理论中属于物权行为或物权合同，特点在于合同一经生效即实现了合同目的，无须履行。这种 〔Ｚ〕.北京:中国政法大学出版社，1999. 〔22〕王宏.为第三人利益合同的效力与违约责任〔Ｊ〕.山东师范大学学报，2003，(1). 〔23〕林诚二. ...
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（4）探矿权人按照国家有关规定已经缴纳了探矿权使用费、探矿权价款。这样规定的目的是为了保证国家矿产资源所有权的实现，防止国有资产流失。 （5）探矿权转让的 1款规定，矿业权可以进行继承、让渡、租矿权或抵押权的设定。[6]（P12）并且除法国外，各国的矿业法律一般都规定，采矿权可以抵押，探矿权不能抵押 ...
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[①]。担保物权是否具有物权属性，主要看是否具有直接支配性，这也是很多人争论的逻辑起点。所谓支配,是指对物加以控制、管领、处分；所谓直接支配,是指 意志的体现反而更符合担保物权的本质价值。[15] 还有的学者坚持担保物权独立性理论。传统的抵押权的功能主要是担保债权的实现，维护静的交易安全。但现实经济的 ...
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和丙之间形成该写字楼所有权优先于借用权在该写字楼上得到实现。这种现象仍叫作物权优先于债权的效力。 按照严的标准界定，物权是否具有优先效力，则因对物权的 顺序的现象，例如同一标的物上并存着数个抵押权场合，先登记的抵押权的效力优先，这是真正意义上的物权的优先效力。 报告仿佛采取了严格标准来界定物权的优先 ...
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动产与不动产混合抵押及权利质打破了抵押标的物只能是不动产及质押标的只能是动产的限制，浮动抵押、根抵押动摇了抵押权的特定性、从属性，抵押证券使抵押权具有 原因，债权与担保物权关系更为特别，即担保物权用以担保债权的实现，而债权又可作为担保物权（质权）的客体。[20] （五）物权行为与债权行为关联共同。这里 ...
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的过程， 也只有在排他产权制度建立后，成本一收益之类的经济计算才有了真实意义。 2.制度功能的实现条件：制度均衡与制度变迁 所谓制度均衡，就是人们对 总量。 （2）物权法对于一物之上并存的数个物权之间的冲突设有有效的解决冲突的规则。例如，建筑物的法定抵押权和约定抵押权的冲突、房屋所有权与土地使用权的 ...
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