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产权房纠纷外,因农村人将自家私房卖给城里人或其他村民而引发纠纷也大幅增长。这种房屋买卖合同是否有效则要视具体情况而定,由于我国农村土地实行宅基地管理 被告签订《房屋买卖合同》应为无效。双方依合同及协议取得财产,应予以返还;有过错一方应当赔偿对方因此所受到损失。最终判决房地产开发公司返还原告崔 ...
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人和见证人在遗嘱每一页签名,注明年、月、日;以录音录像形式订立遗嘱,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或肖像,并注明年、 情况证明; (6) 交纳房地产税人姓名及纳税时间、金额、票据等; (7) 其他证据。 (二)房屋买卖纠纷案件 (1) 房屋产权凭证; (2) 房屋买卖合同及公证书; (3 ...
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给自己安个家。通过一家中介公司,赵女士很快找到了中意房源,并与出卖人周某签下一份房屋买卖合同。为表示卖房诚意,周某将自己房产证 真实房产证骗取购房定金或者房屋首付款纠纷,为数不少。那么,什么地方才有房屋完整、真实资料呢?根据《房地产登记条例》有关规定,房地产登记机构应当依照当事人申请或者 ...
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来购买。又比如,限购令出台,让很多人失去了购买房产资格。《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题通知》规定,对已拥有2 ,借名买房人并不能追回该房产,导致购买房屋目的落空。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题指导意见(试行)》(京高法发[2010] ...
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情况书面报送县(市)、区房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 第二十九条 提前解除前期物业服务合同,提出解除合同一方应当于拟解除合同 、有关费用交纳情况等事项告知受让人或者承租人,并自买卖合同或者租赁合同签订之日起十五日内,将买卖或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。 业主转让 ...
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关心问题。我们认为,对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产,完全认定为夫妻共同财产或者一方个人财产都不太公平,该房产监护人代理民事行为能力一方提起离婚诉讼,人民法院应予受理。 问:经常从媒体报道上看见这样纠纷,如丈夫瞒着妻子将夫妻共同所有房产卖给第三 ...
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无效,应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项规定处理。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产 可操作性,《婚姻法解释(三)》还对夫妻之间赠与房产民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害 ...
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最高人民法院关于于金明与赵文运房产纠纷一案德批复,1990年10月26日关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房地产抵押买卖交易无效复函,1991年3月22日 ~25页。另见林宗翰,前揭文。[16]刘家安:“论出卖他人之物合同效力”,载《民商法纵论》江平教授七十华诞祝贺文集,中国法制出版社,第 ...
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买方损失应该如何认定?近日,上海市第一中级人民法院依法审结了一起房屋买卖合同纠纷案件,判决卖方返还买方已付首付款,并赔偿买方房屋差价损失85万元。案情回顾:卖方以 与胡先生签订《房地产买卖居间协议》,约定胡先生将其作为产权人某处房产出售给杨先生。27日,双方签订网签合同,约定房产转让价款为98万元 ...
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”之祸 早在几年前,本地工商执法部门就对于房产商发布房地产广告重点实施监管,数百家开发商所发布房产广告相继被查处,处罚对象最初主要集中在开发商通过报纸 签署了买卖合同及相关法律文本,并进行商品房销售备案后,该房屋销售程序在法律上才应当视为完成。但是,对待此类广告,工商主管部门并没有尊重房地产行业 ...
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