具体的没有具体化，应该规定又没有相应的条文调整，存在很多的立法缺陷。尽管最高人民法院曾针对审理破产案件的具体问题多次制定过司法解释，但毕竟由于《破产法 。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。破产企业财产拍卖所得 ...
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拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。依据该司法解释，即便是建设项目或者其占用范围内的土地使用权已经向银行或者其他债权人作抵押担保 违约金等，不在优先受偿之列。此外，为了保护购房消费者的合法权益，最高人民法院的司法解释还特别规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就 ...
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是变现的重要一环，直接关系到企业和债权人的利益。但实践中，除国有土地这一资产是由当地国土资源管理部门评估后挂牌出售外，其他如厂房、设备等 债权人会议对清算组及其活动的监督权，由债权人会议对清算组及其活动进行监督。同时，根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第18条的规定，在企业原管理 ...
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人民共和国企业破产法〉（试行）若干问题的意见》（1991.11.7）； 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》（1991.4.9） ［1994］59号文第二项规定：“企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或招标的方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业的职工安置 ...
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之风险传统的商品房交易是采取“先建后售”的方式进行的，也就是说开发商先取得土地的使用权，再于其上兴建房屋，房屋建成后再行出售。此种方式虽在 之约定，因而当事人之意思重在工作物所有权之转移。我国大陆亦采此规定。最高人民法院在“解释”中开宗明义指出：“为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件……制定本解释。 ...
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登记簿时发生效力。《物权法（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记 被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 ...
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的司法实践检验，部分法律界人士逐渐对固有的观点进行了一定的理论反思与探索，最高人民法院也在一定程度上重新认识并开始逐步修改传统的司法观点，对建设工程的法律 规定登记。”（1）2、《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”（2）3、《建设工程价款结算暂行办法》 ...
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回报。营销推广型房地产众筹虽然表现为团购、预先团购、抽奖、彩票和拍卖等模式, 但均为假借众筹之名的营销噱头, 并非真正意义上的产品众 经营等四大类。《刑法》未单独设立非法集资罪, 相关犯罪涉及七项罪名, 2010年最高人民法院出台《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 (以下简称《非法 ...
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为请求权基础的案件的审理，我国各地法院做法并不统一，最高人民法院至今也未出具司法解释。 《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见（试行）》（ 、技术等；这些权利有：合同的权利、名称权、不动产物权、动产物权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、债权、基金份额、股权 ...
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时适用善意取得；三是规定原则上对遗失物不适用善意取得，但“受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人 ”[18]；五是没有明确规定动产质权的善意取得，但我们一般认可早先的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第84条[19]确立了 ...
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