即承包人名义起诉或者提起仲裁，利用建设工程价款优先受偿权保护自身利益。（5）实际施工人不能直接主张“黑白合同”按“白”合同结算工程款。《解释》第二十 施工人的权益，如果经中标备案的“白”合同价款高于另行签订的“黑”合同价款，实际施工人应以挂靠企业、转包企业或者违法分包企业即承包人名义向发包人主张权利 ...
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要求被告承担根治修复房屋裂缝渗漏的民事责任，依法应予支持，被告应当按照南京东南建设工程安全鉴定有限公司作出的第sf207078-1号鉴定报告中所明确的整改修复方案履行修复 年第2期）北京市第一中级人民法院认为：在美晟房产公司与黄颖签订的合同中，没有约定预售的房屋外有装饰钢梁；在美晟房产公司给黄颖展示 ...
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。如有些合同不约定具体的垫资额度，而约定为垫资施工至工程第几层或结构封顶;这种情况下，施工企业就应仔细核算垫资额，并充分预测市场风险，预防材料大幅 或预测到其付款可能有困难的，施工单位应当与其先签订成本价回购房合同，后针对回购房合同签订补充协议;明确购房不是目的，待建设单位工程款还清后释放回购房。也可 ...
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着国有工程资金的使用权，用多用少与个人利益无关，没有责任意识和风险意识，以至国有资产流失，追究不到责任人，风险也无人承担，这就为腐败现象的产生提供了 加大对市场进入、中标价格合同落实、施工企业资质复核等主要环节的监督力度，切实抓好制度、政策法规和纪律约束性措施的落实，对在建设工程招投标活动中收受贿赂等 ...
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达3年时间里，行政机关没有任何的否定或撤销举动，相反，却不断地发给其《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》等批准文件。随着 为公共利益的损失。三是亿星公司如果不能中标，其与中石油公司签订的照付不议合同亦将随之作废，周口市利用天然气必须由新的中标人重新与中石油公司谈判，而 ...
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存在以下主要问题：第一，没有正确认识监理人的地位；第二，减轻监理人的法定责任。（一）监理人的业务水平、地位《建设工程委托监理合同》（示范文本）第二 提供作证的事实材料。”这些规定说明，按照示范合同文本规定，在委托的工程范围内，建设工程的监理人的身份相对于委托人与施工单位而言都是独立、公正的第三方。但是 ...
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由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程质量保修书；（六）法规、规章规定必须提供的 并没有任何行政决定的效力，对当事人的权利义务没有实际影响。同时叶某与某县建工房屋公司签订商品房买卖合同中约定的房屋交付条件是房屋经综合验收合格，房屋综合验收 ...
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自建住房是否适用《建筑法》问题 案例：某建筑公司与农民王某于1998年签订一份工程施工合同，约定由建筑公司为王某修建砖木结构二层住宅楼一座；建筑公司 关于合同性质，一种意见认为，该类合同为承揽合同；另一种意见认为，该类合同属于建设工程合同。 最高人民法院民一庭倾向性意见：《建筑法》第83条规定的农民 ...
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设立的单位能否成为本罪的犯罪主体 依国务院发布的《建设工程质量管理条例》的规定,建设单位必须领取施工许可证与开工报告;设计单位应当依法取得相应等级的资质证书, 某与担任施工处主任的另一被告人郎某洽谈吊装设备租赁事宜,双方签订的《680 吨吊机租赁合同》明确,由安装公司向施工处租赁一台680 吨的环轨式 ...
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安装工料费和218元IC卡费用。(2005年10月1号是指建设行政管理部门颁发建设工程施工许可证的日期) b.大修基金的缴纳。目前西安大修基金的缴纳程序： 无效。一种情况是预售的商品房开发商没有预售许可证或者预售许可证正在办理之中，在这种情况下签订的合同是无效的。但是在起诉之前，开发商办理了预售许可证 ...
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