。一旦某人违反了这个义务或以违反义务相威胁，权利人就对这个人发生了一定的请求权。这种请求权就是，排除侵害，请求停止继续侵害，依情况还可以请求损害赔偿 ，即使得该项债权具有对抗妨害债权行为的效力。预告登记的本质在于使得被登记的请求权具有物权效力，即赋予债权以物权效力。 {27}我国《物权法》第20条规定 ...
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因价值超过动产，在法律上被视为一种准不动产，其物权变动应当以登记为公示方法，但在登记的效力上不采用登记生效主义，这是考虑到船舶、航空器和 损害而要求销售商赔偿时，人民法院根据消费者权益保护法、产品质量法等法律判令销售商赔偿消费者的损失并承担修理、更换、退货等违约责任。而当销售商就其因产品质量问题给予 ...
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现代民法均承认买卖不破租赁，承租人之占有权能够被物权化从而产生对抗第三人的效力。租赁权之物权化的正当性有两种学说： 其一，弱者特殊保护 辽宁省沈阳市中级人民法院[2007]沈民（2）房终字第725号民事判决书。山东省的司法实践与辽宁相似，参见山东省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会议纪要》,2005 ...
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主义为原则，交付主义为例外，登记只产生对抗善意第三人的效力的物权变动规则；在不动产物权交易中，应将不动产买卖分为预约合同和最终买卖合同两个 ，Roma, 1999, 184ss。 [10]近年有学者不断主张强化占有保护，如彭诚信：《占有的重新定性及其实践应用占有保护》，载《法律科学》2009年第2期； ...
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物权公示原则，未经登记或交付，不发生物权变动的效力。非依法律行为发生的物权变动，是指物权的设立、变更、转让或者消灭，非基于原权利人 秩华诞祝寿论文集．台北:台湾三民书局，1997:307． [5]孙宪忠．不动产物权取得研究[C]//．民商法论丛(第3卷)．北京:法律出版社，1995:62． [6]最高 ...
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《民法通则》第 106 条第 1 款规定:“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”民事责任与民事义务( 债务) 有以下区别: 一是性质不同。义务 侵权责任法》已经与债法分离，侵权责任包括返还原物责任不是侵权损害赔偿之债，而是保护物权的方法，因而物权的效力不会改变。具体说，关于物权 ...
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物权公示原则，未经登记或交付，不发生物权变动的效力。非依法律行为发生的物权变动，是指物权的设立、变更、转让或者消灭，非基于原权利人 秩华诞祝寿论文集．台北:台湾三民书局，1997:307． [5]孙宪忠．不动产物权取得研究[C]//．民商法论丛(第3卷)．北京:法律出版社，1995:62． [6]最高 ...
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由建设单位与施工单位共同承担责任。(4)因建设单位或者建筑物所有人使用不当造成的质量缺陷，由建设单位或者建筑物所有人自行负责。(5)因自然事故、社会事件 资格问题，其土地承包合同不具有创设物权的效力，而是属于一般的债权合同，承包人的承包经营权遭受侵害的，承包人只能基于合同行使债权请求权主张权利，发包人 ...
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《民法通则》第 106 条第 1 款规定:“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”民事责任与民事义务( 债务) 有以下区别: 一是性质不同。义务 侵权责任法》已经与债法分离，侵权责任包括返还原物责任不是侵权损害赔偿之债，而是保护物权的方法，因而物权的效力不会改变。具体说，关于物权 ...
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物权也可以适用善意取得制度。 按照所有权的物权的效力，所有权人完全可以对任何占有其物的人请求返还原物。但是，如果允许所有权人在任何情况下都可以 房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这里的“土地使用权”也即建设用地使用权，对该类不动产，只有经登记才能最终取得或变更 ...
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