但由于涉及房改户较多，手续繁杂等原因，至离婚诉讼时仍未办理完产权过户手续，尚未取得房屋所有权证书。 原告方张某认为，虽然尚未取得房屋所有权证书，但 具有重要意义。首先，有利于保护抵押权人的合法权益。当抵押人不能履行约定义务，抵押权人依照规定可以变卖抵押物的价款优先受偿。通过不动产登记机关对抵押事实进行 ...
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提取和转移该项存款[3]。这种区分，在商品经济不发达、物权形式单一的时期有其合理性，可以做到泾渭分明。但就现在的情况分析，上述区分和适用就有些勉为其难了 查封，应向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其进行查封登记，不得办理查封财产的抵押或转移过户手续，查封自协助执行通知书送达有关管理机关时生效。对不 ...
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》、《劳动法》等。从上述所列举的法律，可以看出法律所调整的仍然是合同关系，只是因为合同双方信息不对称、地位不对等、经济实力悬殊，为追求实质的公正理念， 条款之多，违反条款责任之重是合同法所无法比拟的。 经济法与合同法的区别主要表现在，合同法以形式正义为理念，以概括性规范为主要内容，在最广泛的范围内最大 ...
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承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。"该条明确规定了出租人的通知义务、承租人优先购买 种意见：一种意见认为承租人只承租部分房屋，而出租人现在出租整幢楼或者整层楼，承租人的要求不符合最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干 ...
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2、 如果公司有证据认为发起人利用成立公司之名，行为己牟利之实，则可以主张不承担，但相对人为善意的除外。 这一规定提醒合同相对人在签订合同过程中 。 解读：本条主要针对目前公司成立过程中存在的虚假出资、抽逃出资等问题。现在司法实践难点是如何提供证据证明股东存在虚假出资行为？各地工商机关一般都要求案件 ...
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，争议较大的主要是：用于夫妻或家庭共同生活居的房屋是否善意取得问题。现在又不少人（包括高层立法机关）提出反对意见。我认为，用于夫妻或家庭共同 适用合同法等有关法律的规定，这些情形都不适用草案关于居住权的规定。而且，居住权大多发生在亲属朋友之间，一旦发生纠纷，可以通过现行有关法律规定的救济渠道加以解决。 ...
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行为是否需要限制，现有法律并未有明确规定。严格限制小产权房买卖的规定出现在国务院的相关规定中，特别是1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖 对建设用地指标内的农用地转换只有在实现占补平衡等前提性条件后可以流转。 5不符合土地规划的小产权房应认定为违章建筑 包括发达国家在内，土地或多或少有 ...
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并由国家房管部门颁发房产证。而农村集体土地只有经国家征地，土地性质变为国有后才可以用于房地产的开发，然后进行上市流转。这种二元结构的土地制度，是小产权房问题 利益。以小产权房为标的的合同也因违法而无效，购买人无法获得产权登记或过户登记，不能成为房子的所有权人也无法再行转让，如果房子出现质量问题，也很难 ...
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如果建筑商已取得了抵款房产的权属证书，此时建筑商只需要将产权过户给第三人即可，第三人与开发商不发生合同关系。但开发商与建筑商之间的以房抵款协议原本就还 具体就是对抵款房产的请求权转让给了第三人，我国《合同法》第79条规定债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，第80条规定债权人转让权利的，应当 ...
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讼并召唤涉案人员受审。11黄宗智在研究中也发现，因为民事案极少用刑，捏造事实可以让衙门面对杂乱的情节而无所适从。12 其三，在县衙初审判决后，诸多当事人争相上控 余年，近者亦三五年，延宕不结，节经各上司饬属清理，尘牍如故。18在整个浙江省，积案不容乐观的陈述也出现在官方记载中。该省按察司在乾隆二十一年 ...
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