一种债权债务关系，而办理房屋过户登记手续才是直接导致房屋所有权的转移，是一种物权行为。债权是一种对人权，相对权，不能对抗合同以外的第三人 卖行为，保障购房人的合法权益。该法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向机构申请预告登记。预告登记后，未经预告 ...
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诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律 可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第二百一十四条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的 ...
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人）转移到SPV的过程，它是证券化交易结构中最重要的环节之一。 1．资产转移的方式及其界定 为使得证券化资产脱离发起人整体资产，远离发起人破产风险，理论上资产转移可以 简化、统一了跨国资产证券化中的债权转让实践。对于债务人的通知问题（《公约》第17条第1、2款）、禁止转让应收账款协议（第9条）、未来应 ...
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，登记机关对登记进行实质审查，登记成为物权变动的生效要件，未经国家登记机关审查确认，当事人之间的物权不发生变动。而一旦登记，就具有公信力，即使登记与事实 ，实际上达到了与意思主义类似的效果。 （3）德国法规定未办理债权契约公证的物权让与协议，登记机关不得接受。因此在登记提出之前公证人已经完成了对物权 ...
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者，并以次高价支付其他方应得份额，依此类推；（6）双方当事人签字确认，法院办理财产转移手续。 （二）小额债务案件当事人间竞价执行模式的操作 1、 、尝试和研究。 结 语 民事执行程序设计和运行所体现的基本功能就是迅速实现债权。[15]它应当在确保公正，充分保护各方当事人利益的前提下，尽可能简便易行， ...
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)。绝对买卖合同是一个买卖，即出卖人把货物的所有权在订立合同时就转移给买受人。附条件的买卖合同其实只是一个买卖的合意，基于该合意 （constitutum possessorium）代替交付。然而，对于这种协议的内容颇有争议。德国和希腊认为，所有权发生转移后，如果出让人继续占有财产，那么在法律上必须由 ...
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)。绝对买卖合同是一个买卖，即出卖人把货物的所有权在订立合同时就转移给买受人。附条件的买卖合同其实只是一个买卖的合意，基于该合意 （constitutum possessorium）代替交付。然而，对于这种协议的内容颇有争议。德国和希腊认为，所有权发生转移后，如果出让人继续占有财产，那么在法律上必须由 ...
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国有土地使用权的用途发生变更的，土地使用者还应当提交签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同。尽管可以理解为这些是为了管理的需要，但 的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 2、预告登记 在不动产转让中，达成产权转移合意到办理产权变更登记之间可能需要一段甚至较长的时间，在此期间则 ...
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最新规定 物权法第195条第二款规定，抵押权人与抵押人未就抵押券实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这个规定是这个法律最亮的亮点 关系进行主动干预。没有当事人的请求，便没有法院相应的司法活动。债权是给付之诉，抵押权是确认之诉。如当事人未就抵押物主张优先受偿权，这意味着确认之 ...
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了银行不良贷款的剥离过程。 有鉴于此，我国金融资产证券化的税收制度应就金融资产转移、金融资产的管理收益及收益证券或基础证券的买卖，设计诸多税收优惠 并不要求缴纳印花税，如果当事人自愿达成书面协议，缴纳的印花税数量也微乎其微。在日本，按照1998年的《债权转让特立法》，虽然转让人和受让人要共同提交转让 ...
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