年版，第82页。 [28]最高人民法院公报编辑部：《最高人民法院公报典型案例和司法解释精选》，中华工商联合出版社1993年版，第335页。 [29]法学研究编辑部 该幅土地的，应当予以批准。经批准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 [38]前引6，梁慧星主编书，第 ...
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6日发布，自2000年1月1日起施行）。 特别提示：担保法及担保法司法解释如与物权法相违背，以物权法为准。 第二节 对商品房抵押的调查与审核 4 .3.1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，应核对原件、确认双方当事人的主体身份： （1）个人审核身份证或者 ...
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受让人享有押金返还请求权。三为债务并存承担说。该说认为，押金合同为从合同，解释上当然随租赁合同移转于受让人，不管受让人是否知道有押金存在，也不管其是否受领 。[25]台湾两大法学家在此问题上的意见不一，而我国合同法又规定不明，只会导致司法实务的混乱，确有规范的必要。 其三，在继受人不履行基于租赁关系的 ...
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不动产所有权说，这一问题就迎刃而解。根据《民法通则》第126条和《人身损害赔偿司法解释》第16条的规定，此时应当由违章建筑的所有人承担民事责任，但是，其 第53条同时要求出租人必须是所有人，因此，在占有权说和动产所有权说之下，该租赁合同本身就无法订立，更无法备案。而采不动产所有权说，违章建筑的建造人也 ...
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状态。审判实践中难以操作。最高人民法院针对各级人民法院法律适用的困难，制订了多部司法解释，最为显著的是2001年颁布的《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 人应作为第三人参加诉讼；（3）劳动关系虽然发生在承包租赁期间，但诉讼时承包租赁经营合同已解除或终止，按约定应由承包人、承租人承担责任的，仍 ...
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但是上海市人大和最高人民法院制定的地方法规和司法解释都要求改制后的企业继续享有和承担原企业的权利和义务。如《上海市劳动合同条例》规定，用人单位合并、分立的 变，在与职工订立劳动合同时，该企业仍为用人单位一方。依据租赁合同或承包合同，租赁人、承包人如果作为该企业的法定代表人或者该法定代表人的授权委托人时 ...
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优先购买权与善意第三人冲突的协调问题。笔者发现，由于法官对法律条文及司法解释理解不同，案件处理结果存在较大差异，甚至截然相反，笔者借助他人研究成果， 的租赁合同并未登记备案，未经登记备案的合同是否属无效合同？理论界与司法实务已取得共识，即合同有效。但是未登记备案的租赁合同能否对抗第三人，观点不尽统一， ...
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.asp?id=43945 2009年4月8日访问 我国的承租人优先购买权制度，最先由司法解释规定，即1988年1月26日通过的《最高人民法院关于贯彻执行中华人民 使用上述房屋，工艺品公司没有表示异议且继续收取租金至2004年6月，原租赁合同有效，但租期为不定期。邓某作为合法承租人，享有以同等条件购买 ...
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优先购买权与善意第三人冲突的协调问题。笔者发现，由于法官对法律条文及司法解释理解不同，案件处理结果存在较大差异，甚至截然相反，笔者借助他人研究成果， 的租赁合同并未登记备案，未经登记备案的合同是否属无效合同？理论界与司法实务已取得共识，即合同有效。但是未登记备案的租赁合同能否对抗第三人，观点不尽统一， ...
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。 1．劳动派遣单位与用工单位之间基于劳动派遣协议形成民事合同关系。劳动派遣协议实质上是劳动力租赁协议，即劳动派遣单位通过派遣协议将自己所雇劳动者有偿出租 7月10日作出的司法解释《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》第10条规定，劳动者因履行劳动力派遣合同产生劳动争议而起诉 ...
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