出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 ，实践中当事人仅签订预售认购书(预约)，且认购书(预约)已具备了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同(本约)应当具备的主要内容，也是指 ...
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信行为。地方政府—方面为了当地经济的发展，常常以口头或书面的形式为企业提供融资担保，而一旦出现问题又推卸责任；另一方面，不少政府部门干扰执法，纵容包庇不如期 的法律、法规。如，央行只公布了《银行卡业务管理办法》、《个人住房贷款管理办法》，但个人信用评级办法等尚未出台，难以有效保护借贷双方的合法权益。 ...
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“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 《解释》第5条规定，“商品房的认购，订购，预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 ...
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“售后返租”的法律规定（1）建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第十一条规定“房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售 开发商以高回报为诱饵盲目抬高房价，诱使购房人购买，将“售后返租”演变为变相融资，性质发生了根本改变，引起监管部门的高度重视。三、“售后返租”销售模式的 ...
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申请法院裁定。受益人并无完全决定权。）且委托人设立商业信托，旨在募集投资或获取融资，以实现自身利益、满足自己需求，受益人利益并非其首要考虑对象。（注： 计划的交易效益，与受益权发行规模有相当关系。《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定单个信托计划的自然人人数不得超过50 人，合格的机构投资者数量不受 ...
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）笔者认为，这是很不妥当的。因为我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然规定商品房预售合同应当备案，但仅仅是备案而已，和预告登记有着根本差异 在工程尚未开始兴建时就以按 揭的方式向银行融资。在这种情形下，笔者认为仍然是法定抵押权优先于让与担保权。只 不过这种情形下建设工程的所有权属于让 ...
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资产代偿了8660万元债务；ST松辽的大股东给上市公司带来7400万元的借款担保[12]这些收购人都把上市公司作为自己的提款机，并无真正经营公司的实力和 独立董事制度研究》，知识产权出版社2004年版，第2页。 [24]参见《收购管理办法》第36条。 [25]殷召良：《公司控制权法律问题研究》，法律 ...
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地方性法规和地方政府规章构成，部门规章主要是建设部发布的《市政公用事业特许经营管理办法》，以地方性法规形式规定特许经营的省、自治区、直辖市有新疆维吾尔自治区 、贷款担保等。[45]②特许经营者在特许经营中享有政府承诺或给予的特权、补贴、补偿或其他优惠权利。在政府特许经营中经营者可以享受特许人承诺的使用 ...
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，采用受托人身份说可能会面临现实的困难。比如，我国银监会颁布的《信托公司管理办法》[15]第2条规定，其所谓信托公司，是指依照公司法和该办法设立的 处分不动产时应缴纳之契税外，一律免征；不动产、不动产抵押权、应登记之动产及各项担保物权之变更登记，得凭主管机关之证明向登记主管机关申请办理登记，免缴纳登记 ...
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骑士以及降落伞计划等，其中一些反收购措施如焦土战术中的出售公司资产、对外实施担保行为的合法性不无疑问。[8]上述《公司法》中与反收购相关的几个条文显然不 ，并对要约收购报告书摘要做出提示性公告。与《证券法》相比，《上市公司收购管理办法》中规定，收购人要将收购报告书通知被收购公司。很显然，由于收购人事先 ...
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