《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地 上未能对商品房的预售进行适当地法律定位（如预售合同的登记备案只作为一种行政意义上的义务，并非合同的生效要件，使得该制度停留在表面上无法得到 ...
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一方为外商投资者的情况下）；第二，假如是国内契约，该契约是行政合同还是民事合同。1，BOT特许协议属于国内法契约BOT特许协议的法律性质有分歧： 豁免权，从而成为BOT运作中与其他当事人平等的法律主体。事实上，政府在BOT合同具有双重身份（如前所述），政府可以公益需要对项目进行征收或采取某些限制措施， ...
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生产经营自主权，承包方依法开展正常的生产、经营活动，发包方不得干涉。⑶、依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务集体经济组织或村民委员会具有一定的经济 ，由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。此外，根据《农村土地承包法》第56条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定 ...
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在司法中应如何判定，下面笔者简要谈一下自己的观点。1、以法律、行政法规作为格式合同内容，应当然确认有效民法通则第五十五条规定：民事法律行为不得违反 也属法律范畴，法院在审理案件时应当遵循，不得进行审查予以否定。把地方性法规作为合同内容可免于司法审查，无判定无效之风险。对于规章，立法法表述为：规章的制定 ...
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不一。有同志认为，合同法第五十二条已经明确规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一 规定，无疑对房地产市场的发展具有积极作用。再如，许多省、部规定企业兼并合同必须报政府有关部门批准后方有效，这样规定的目的是防止借企业兼并逃避债务， ...
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发展。政府还可以直接向企业提供定单，与企业签订政府采购合同。包括政府采购合同在内的经济行政合同将会愈来愈成为国家干预市场经济的重要有效形式。政府的给付型 评审委员会等。4.人权尊重原则经济行政权的行使要体现人权尊重原则，实现人道主义行政或仁政。我国历来重视人权问题，已经加入17个国际人权公约，签署了《 ...
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我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利 体现。根据《合同法解释》第九条，批准的情况就不同，只要“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续”，这时的批准就是生效要件，而无论是否明确其为生效 ...
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、电传、传真电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。关于合同的形式问题，一直在我国合同法领域占有突出的地位。在《合同法》颁布之前，我国 合同，如须用合同书或者应当制作确认书等，如果未采用法律或者行政法规规定或者当事人约定的书面形式，合同是否成立，是不是有效？合同法第36条和第37条， ...
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殆尽，使得意思表示难以做到真实，相对方的利益难以保护。[3]笔者认为，标准合同的确存在这些不利因素，但其积极意义远远大于其不利因素，设若没有运输、保险 合同关系购买得来的（政府对公用事业部门的补贴是另一回事），只不过由于这种合同行政色彩太浓，往往都是由公用事业部门一手包办下来，城市消费者不仅不可能对 ...
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作何理解都无法给予适当救济：如果认定为行政合同，则在现行司法体制和理念下，政府不可能不折不扣地以合同当事人的身份承担违约责任；如果认定为民事 年的历史已经反复证明了的一条经验。”参见姜明安主编《行政法与行政诉讼法》北京大学出版社、高等教育出版社面向21世纪课程教材1999年P13－14.“现代行政法 ...
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