擅自压存业主办证的手续和费用，这些都导致无法按时办理产权证。所以根据签订商品房买卖合同的时间来确定房屋的权属，并不公平。 实际上，登记的主要依据或原因为 所有。在婚姻存续期间取得的财产，仍然是取得财产一方的财产。但是在婚姻关系解除时，将就双方在婚姻存续期间获得的财产增加额加以均衡。即财产增加额较多的 ...
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消费者责任。例如，广州市某公司在商品房买卖合同中规定：“买受人未按期向出卖人付房款，逾期超过30日出卖人有权解除合同，出卖人逾期交房超过180 二）司法途径。为遭受到上述提及的不公平市场行为、行政性垄断和经济性垄断、“合同搭售”、“缔约妨碍”实质性侵害的一方提供司法救济，追究责任者的民事法律责任和/或 ...
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主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据 的同地段同类房屋租金标准确定。如果双方对违约金数额，或者损失赔偿额，没有在合同中明确约定，对此可以按同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿金额。如果有证据 ...
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解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不 ...
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第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以同时请求：①解除合同；②返还已付购房款及利息；③赔偿损失 支付绝大部分购房款。因此开发商在双方发生争议后，仍将同一位置的房屋出售他人，导致合同不能实现，应对其行为承担相应的民事责任。 法庭认为，依据有关法律规定， ...
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当事人关于预告登记的约定；（三）其他必要材料。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请 通知书送达不动产登记机构的时间先后进行排列。第九十二条 查封期间，人民法院解除查封的，不动产登记机构应当及时根据人民法院协助执行通知书注销查封登记。不动产查封期限 ...
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，该权利消灭。这个条文就是以完整的法律规范构成要件的形式成为当事人一方对抗合同解除之诉求的抗辩(权)基础规范。此种抗辩(权)基础规范在债权请求权、物权 规范，如《合同法》第52条。以上依据共同成为被告方得以对抗原告方商品房买卖合同无效的抗辩(权)基础规范。第三种形态——混合形态，即抗辩(权)基础规范与 ...
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业主委员会决定使用。故对此种车位，开发商无权对其进行买卖或者出租，签订的买卖合同或者租赁合同应认定为无效合同。 三是规划用于停车的地下车位。此种车位与 无溯及力，故业主应承担协议解除前其实际控制使用车位期间的租金，扣除原告应承担的租金后，余额开发商应予返还。 本文主要就是针对商品房车位纠纷，尤其是结建 ...
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项目购房人可以自主选择购买多个车位和车库。九、房地产开发企业与购房人解除商品房买卖合同时，购房人已签订了车位或车库买卖合同的，房地产开发企业和购房人应当同时解除 个人使用，但每次出租前应在项目所在地显著位置公示15日，且每次租赁合同期限最长不得超过六个月。十三、房地产开发项目建筑区划内规划用于停放汽车 ...
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呢？可以采取：实际履行修复、解除合同退房、违约赔偿损失等途径解决。下面小编为您介绍。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的 ...
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