但是，对于一些投资大且必须在繁华地段开业的加盟店，总部的接管有时会遇到门店的租赁问题。如某服装特许经营企业在广州有一家加盟店，开业的时间是2000年底，受 或许并不是愿意接受的结果。因此，为防范这种法律风险，特许人最好能明确约定合同解除后产品的处理方式，考虑最有利于自己的保护条款。四、结语特许人在经营 ...
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在租赁合同中约定，遇到国家征收房屋时，双方之间的租赁合同自动解除。如果是这样，那就意味着，房屋承租人因为国家征收而遭受的损失没有人给予补偿，而只能由自己 部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予 ...
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一方请求分割夫妻共同财产的，人民法院不应受理。 最高人民法院民一庭意见：在不解除婚姻关系的情况下，当事人不得请求分割夫妻共同财产。因为夫妻财产关系与双方的人身 规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。 19、当事人在民政局协议离婚后，又以婚姻法第四十六条 ...
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合同法第二百三十条规定的承租人优先购买权。该条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质 能开发。可见开发商之所以建成商品房，是因为拆迁户做出了牺牲。既然当时达成拆迁安置补偿协议，开发商承诺房子盖起来后的某个房号给了拆迁户张三，如果允许开发商反悔 ...
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履行合同的义务，禁止单方变更，但是一方违约时，只有守约一方才享有变更和解除合同的权利。合同法第110条对非金钱债务的实际履行作出了三项例外规定，一 ，部分或者全部免除责任”的规定，这免除的部分显然是根据过错来确定责任的。2.租赁合同的责任分担。合同法第231条规定“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物 ...
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建议，法庭对情事变更问题的态度应有所改变，然而当时有关畜群租赁合同的判例表明，法国最高法院对于合同的变更仍持敌视态度。[13]对这种局面作出改革的是法国 要求本身并不能使处于不利地位的当事人有权停止履约。⑶在合理时间内不能达成协议时，任何一方当事人均可诉诸法庭。⑷如果法庭认定有艰难事件，只要合理，法庭 ...
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生产厂家越干越赔钱，对方又不同意调价，因达不成变更或解除协议而发生诉讼；三是因市场疲软和互相拖欠的“三角债”形成的某些合同；四是某些涉外来料加工合同。象 否认。德国立法未采用该原则，而规定了诚实信用原则，只在一些特殊条款中如租赁、雇佣等对情势变更有所反映。[②b]情势变更原则在现代被大陆法国家接受，是 ...
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并未发生争议，而仅仅对租期发生争执的，那么，未采用书面形式的租赁合同，才可“视为不定期租赁。”由此可见，合同法上关于“应当采用书面形式”的规定所产生的书证方法的 证明对象的作法是错误的。此外，如存在合同法上的推定、举证责任的免除或解除，或存在具有上述意义的有效约定，则应倒置举证责任。限于篇幅，恕不赘述 ...
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不多，仅属于后者之例外与异态，但是此种合同毕竟存在，如具有约束租赁合同外第三人即租赁物新买受人效力的租赁即属其列。因此，分管契约究竟应归属于哪 事由而消灭：第一，分管契约订有期限的，期限届满，分管契约消灭；第二，共有人可以协议解除分管契约；第三，由于在分管契约的存续过程中，共有人仍享有分割请求权，因此 ...
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；第93条“当事人协商一致，可以解除合同”）。更有甚者，如合同法第79条债权转让、第84条债务转移，其行为性质是“合同”？“协议”？“约定”？抑或须“协商一致”？ 而且以契约方式更可对广义的债之关系内容为变更，如出租人与承租人合意延长租赁之期限。 更重要的是，债务变更契约包含有负担行为之要素，更包含有 ...
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