即买卖合同解释第28条：“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于 订契约履行之约定，自属本约而非预约。”[18]此为一般原则，如特别约定：“交付定金一方可抛弃定金而解除合同，收受定金一方可双倍返还定金而解除 ...
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方在合理期限内未能恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同并进而要求对方承担违约责任，对先履行方提供了明确的救济。 《合同法》中不安 十四条第二款规定：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。这条规定是由英美法系的预期违约 ...
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？ 39.由于业主原因致使工程项目无法施工，承包商可以解除合同并索赔损失吗？ 40.业主与我公司签订施工合同后，又与另一家建筑企业就同一项目签订施工 纠纷的诉讼时效如何起算？ 123.建设工程施工合同违约时效的起算：一方当事人违约，另一方当事人主张违约金，诉讼时效如何计算？ 124.工程结算后因无款 ...
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以自己的行为表明不履行不完全债务，构成了先期违约，债权人可以援用《合同法》第94条第2项或第4项的规定，主张解除合同。此外，当事人双方也可以协商一致 一致的，可以解除本协议书。如本协议书因此解除，各方保证各自承担本次股份转让发生的成本及费用，互不追究，但各方另有约定的除外。但因本协议书任何一方过错导致 ...
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试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民 定金处罚与违约金可以同时适用。 第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求 ...
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随义务：（1）通知义务。这样做是为了避免对方因此而受到损害，同时也便于另一方在获此通知后及时提供担保，以消灭不安抗辩权。[4]；（2）对方提供 方在合理期限内未能恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同并进而要求对方承担违约责任，对先履行方提供了明确的救济。 (四)有效地防止了不安 ...
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合同文本另约定有特定的履行条款，例如，在约定以公证为合同生效条件之外，另约定当事人一方在公证前应向对方交付相应公证所需要文件，或约定公证费用分摊及交付方式 项工程，乙的处境就很麻烦，甚至可能会被甲追究违约责任。按照有效说的立场，乙是可以通过解除合同避免这种风险的。 【参考文献】 {1}崔建远．我国合同 ...
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工程的投资，按实际投资数额计算，并承担相应的违约责任；双方均有过错，导致无法按期完成开发建设，双方同意解除合同，应对各自的过错承担相应的责任；双方同意解除 已经交纳的相关费用如税收等，可以要求另一方分摊合理的支出费用；合作开发合同无效，但双方已经为解除无效合同达成清结协议或合同的，只要该协议或合同的 ...
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履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 二、《合同法》不安抗辩权制度的优点 法的精神是法律制度的灵魂或 以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。这条规定是由英美法系的预期违约制度引入的，它给与了当事人解除合同的权利。法律并没有限制这种 ...
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方在合理期限内未能恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同并进而要求对方承担违约责任，对先履行方提供了明确的救济。 《合同法》中不安 十四条第二款规定：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。这条规定是由英美法系的预期违约 ...
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