承担主体。 当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除 合同约定的付款方式无法实现的，该合同义务无法履行的原因可认定为不可归责于任何一方当事人，当事人以此为由要求解除合同，可予支持。但是，房屋出售方愿意 ...
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上做出这种推定，开发商违约拒绝洽谈购房合同时，就无需与准买受人拒绝洽谈时失去同样数量的金额，这种条款是不公平的。 （三）预约款能否作为开发商保留房屋的对 而解除主合同，收受预约款的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同，这种约定是有效的。此时，如果当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能 ...
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，所以原来购买人计划贷款的款项批不下来，购买人就可以依据合同约定解除合同，不承担违约责任。 如果在合同中有这样的约定：“购买人若不能办下贷款，则 中有这样的约定，购房人想毁约就要承担法律责任了。 2、毁约后购房定金能否退还? 在商品房开发过程中，开发商经常采取商品房预售的方式筹集开发资金。商品房预售时 ...
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转让即商品房预购人将购买的未竣工交付的商品房再行转让,俗称炒楼花。 预售商品房能否再转让？笔者认为，对转让楼花不应持一概否定的态度。楼花转让 超过合同约定交付房屋一定期限的，购房者有权解除合同，售房者除退还购房者购房款本息外，还应承担违约责任并赔偿购房者损失。如果购房者要求实际履行的，房地产开发公司除 ...
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说明各项条款的含义，要承担格式合同中拟订合同一方的责任；收取月付款，负责对抵押贷款的日常管理，积累住房抵押贷款逾期违约和提前还款等方面的数据积累 和CMO两种工具，尤其要重点考虑CMO工具。此外，证券化工具的设计是否合理，能否吸引投资者，还要考虑其收益、风险以及流动性，因此，在设计我国住房抵押贷款证券 ...
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，继续经营将会严重损害其他出资人的利益或影响公司的生存时，受损害方可要求解除合同，其后果必然是解散公司。（2）影响公司生存或严重影响公司运营的 做出了解释，也明确规定了股东的解散请求权。该解释规定：“中外合资经营企业一方当事人向人民法院提起诉讼，要求解散合营企业并追究对方违约责任的，人民法院仅应对合营 ...
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完全可以尽早提起该程序，以便依法限制别除权人的优先受偿权利。仅仅为了一方当事人一种可能性的利益，而且是完全可以通过其他方法得到充分保护的可能性利益，便 。2.对破产宣告时尚未到期的、破产人支付定金而又尚未履行的合同，如清算组决定解除合同，不再履行，同样无权要求收回定金，债权人仍可依定金罚则不再返还定金 ...
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不许双方作相反约定（否则无效）。即，如果双方约定，一方违约致使对方不能实现合同目的的，仍不得解除合同，该约定的效力如何。此种约定将使债权人的利益受到重大 。比如，侵权人拥有一个新茶杯，受害人在以欺诈、胁迫等方法取得其占有时，能否取得其所有权？前文说明的权利保障的法律政策对物权意思的适用，也可以运用在 ...
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故意过失为要件”。[16]此种情形在中国法上被包括在“重大误解”的概念之中，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销（《合同法》第54条第1款第1 均规定了惩罚性赔偿，[24]第8条表述用语是“无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已 ...
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一方业已收到物品，但为其合法地拒绝受领，而为给付的一方尚未取走该有体物。第三种情况下，合同已被合法解除，依PECL 9—308条，收到物品的一方嗣后应以之 之部分标的，亦应认其有部分清偿之效果。至于提存人是否构成违约，属另一问题。第四，债权人能否从提存中获得满足，应由其自为判断，似不必由立法者越俎代庖 ...
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