要根据区分原则，准确认定担保合同效力。要坚持物权法定、公示公信原则，区分不动产与动产担保物权在物权变动、效力规则等方面的异同，准确适用法律。要 各方当事人合法权益，实现保险业持续健康发展和服务实体经济，具有重大意义。 97.【未依约支付保险费的合同效力】当事人在财产保险合同中约定以投保人支付保险费作为 ...
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第140条规定建设用地使用权人不得改变土地用途等。也有学者指出， 物权法定是指物权的种类、内容、效力和公示方法由法律规定[16].还有学者认为， 房屋及其他不动产的归属， 有约定的， 按照约定。第164条规定：地役权不得单独转让， 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的， 地役权一并转让， 但合同另 ...
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根据区分原则，准确认定担保合同效力。要坚持物权法定、公示公信原则，区分不动产与动产担保物权在物权变动、效力规则等方面的异同，准确适用法律。要 各方当事人合法权益，实现保险业持续健康发展和服务实体经济，具有重大意义。97.【未依约支付保险费的合同效力】当事人在财产保险合同中约定以投保人支付保险费作为合同 ...
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要根据区分原则，准确认定担保合同效力。要坚持物权法定、公示公信原则，区分不动产与动产担保物权在物权变动、效力规则等方面的异同，准确适用法律。要 各方当事人合法权益，实现保险业持续健康发展和服务实体经济，具有重大意义。 97.【未依约支付保险费的合同效力】当事人在财产保险合同中约定以投保人支付保险费作为 ...
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公司购买的期房，交房日期为2009年10月1日。李某和张某双方签订了书面的合同，合同约定房屋总价款为30万元，交房日期2009年10月1日， 规定来进行判断，而不能以不动产是否已经办理物权登记为标准进行判断。不动产物权登记与否不是合同签订的必要条件，亦非能够影响合同效力的因素。以上是关于“双方签订房屋 ...
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转移经适房所有权系在借款人不履行债务之后，并非如让与担保在基础债权债务关系成立时即转移不动产所有权，并在债务履行完毕之时须返还财产权利。涉案物权担保 成为社会进步之绊脚石。[5]退一步讲，承认涉案回购条款的合同效力，并不意味着这种担保必然发生物权的优先效力、对抗效力及追及效力。故承认涉案回购条款的效力 ...
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发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。、第15条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者 终字第11924号、(2012)沪二中民二(民)终字第1005号）；实际购房人提起的返还原物纠纷（(2012)一中民终字第9520号、（2014）一中民终字第 ...
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）》对此有所突破，将合同效力与物权转移相互脱离。王利明教授主持起草的《物权法草案》第六条规定，不动产物权的设立、转移、变更和消灭，依法应当公示的 预查封登记制度，规定人民法院可以对该财产进行予查封。登记管理部门决定不予办理过户手续的，予查封登记自动转为查封登记；办理登记过日元手续后，预查封自动解除。这 ...
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的权利救济方案,最后提出应对“一房二卖”现象的法律对策即不动产预告登记制度,并就如何认识不动产预告登记的意义、性质和法律后果加以论述,以期对“一房二卖 ,不影响合同的效力。在双重买卖中,先后签订的买卖合同,无论其合同标的物的所有权是否发生转移,只要具备合同生效的一般要件,都是有效合同。不动产物权的变动 ...
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生活经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析，与其说是物权行为 ）形式效力方面，包括启动登记机关的登记行为、决定登记机关的行为范围；（2）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产物权的善意取得、产生期待权、 ...
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