应当返还对方。因合同无效给对方造成损失的，应按过错责任原则由过错方赔偿损失。过错方承担赔偿责任的赔偿金数额，应相当于无过错方的实际损失。双方均有过错 合同无效的，应根据房地产市场价格变化和预购方交付房款等情况，由预售方承担返还财产、赔偿损失的责任。房屋未建成或未交付的，参照签订合同时的房价和法院裁判、 ...
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任何方式进行流转，这种禁止性规定最终事实上只能是限制农民对宅基地进行转让的权利，而实际控制土地资源的村干部、乡干部却能够让土地资源包括宅基地成为商品，并且成为他们 工作人员讲，该楼盘已经卖了2000套，住的人都是从市中心过来的，房款只能一次付清。[5]因此，小产权房问题是不容回避的一个社会问题。 二、 ...
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房屋买卖合同纠纷案，合同约定办证过户后生效，但徐某在卖房时隐瞒了其女有部分产权的事实。贺某已交清房款居住多年，徐某未予协助过户，后来房价陡升，贺某 的执法效果？只有抓住主要争点调解。主要争点是什么？砌围墙、断水断电给原告带来的实际经济损失是多少。于是，我们依法履行释明义务后，原告到税务部门调查了被告的 ...
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本案中，查询出卖人是否已经死亡以及签名的真实性已经超出了第一被告应有的认知和实际能力，一般公民是没有办法确定交易相对方是否生存或死亡，也没有办法确认签名的 相对方主体的合法性未免过于苛责。其次，第一被告及时、足额支付了系争房屋的房款，从房屋价值来看，亦已经符合当时系争房屋的价值情况。鉴于本条也没有限定 ...
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，婚后交纳了部分房款购买产权的公房，应属夫妻共同财产，购买公房具有一定的福利性质，含有双方工龄等补助，婚前一方只是取得了对该房的集资资格，实际购买是在 依据投入资金的比例取得财产所有权，但能证明为当事人一方所有的除外。 2设立夫妻约定财产制的公示制度。 夫妻双方对夫妻财产的约定如未公示只对夫妻双方具有 ...
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法律，造成守约方的合法权益得不到保护。例如，房屋买卖合同签订后，甚至支付了房款、房屋已交付使用、买受人已对房屋进行了修缮后，因各种原因未办理过户登记 房屋价款，在办理房屋过户登记过程中被房屋共有人（指未在登记簿上记载的共有权人）或真实权利人（指该房屋实际所有权人）发现而产生纠纷。对这种合同效力如何认定 ...
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应明确虚假诉讼的概念。在《汉语字典》中，虚假指：假的，不真实的；与实际不相符的，由此可见虚假诉讼，就此本质而言应是整个诉讼都是假的，是与客观实际不 ，社会人员李鸣拿着一份售房合同及收据起诉该公司，要求法院判令该公司退还所收房款17万元及利息。田强冒充该公司签收了法院送达的诉讼副本、应诉通知书。开庭时该 ...
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本案中，查询出卖人是否已经死亡以及签名的真实性已经超出了第一被告应有的认知和实际能力，一般公民是没有办法确定交易相对方是否生存或死亡，也没有办法确认签名的 相对方主体的合法性未免过于苛责。其次，第一被告及时、足额支付了系争房屋的房款，从房屋价值来看，亦已经符合当时系争房屋的价值情况。鉴于本条也没有限定 ...
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过户手续，过户费用由双方均担。该合同经公证处公证后，齐某某向聂某某支付了全部房款，并搬入诉争房内居住。2006年10月，聂某某将齐某某诉至法院，以签订 的条件而根本不能发生物权变动。当然，不管是禁止还是不能，在实际结果上都是物权不发生变动，但二者是有区别的，禁止发生物权变动，体现了法律的价值判断，由此 ...
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，就应由买方承担房屋意外灭失的后果，同时还应按照毁损房屋成本价为基础补足房款。受损房屋经修缮能够恢复原状，达到居住使用要求的，双方须继续履行合同，修缮工作 对不当得利返还的相关规定，操作的难度和诉讼成本都很大，但如果以地震伤害、邻里关系、双方财产实际情况等方面为基础，耐心细致地对纠纷双方进行调解，相信 ...
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