于债权的效力。 基于以上物权与债权的本质区别，可以得出这样的结论：当债务人不主动履行义务，债权人起诉后，即使将债务人名下的房屋折价直接抵债判给债权人，如 第三人未办理过户登记手续时仍没有过错：按照《城市房地产转让管理规定》，房地产转让合同签订后90日内向房地产管理部门申请房产变更登记，因房产管理部门的 ...
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的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。两者比较，物权法下抵押权实现的条件除债务人不履行债务外，还包括当事人约定实现抵押权的 对抵押人的权利限制 海商法第十七条规定船舶抵押权设定后，未经抵押权人同意，抵押人不得将被抵押船舶转让给他人；而物权法第一百九十一条则规定了一个 ...
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的积极行为。在债务人为给付行为之前，债权既人不能直接支配该项给付的标的物，也不得直接支配债务人的行为，他只能通过请求债务人履行债务，交付标的物或提供劳务等， ，近现代各国法律上普遍采行了日尔曼法上的买卖不破租赁规则，在先设立且交付租赁物后，出租人纵使将其所有权转让给第三人，原租赁合同也仍然有效。在租赁 ...
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。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行一方可以解除合同。 4、 代位权 它是指债权人代替债务人行使债务人的到期债权。主要是 变更合同，这实际上是双方签一个新的合同。 合同的转让：（1）转让合同权利的，应通知债务人，未通知的该转让对债务人不发生法律效力；（2）转让合同 ...
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被执行人的债权，必然要涉及第三人，即被执行人的债务人。在冻结债权通知向第三人和被执行人发出后，则应进行第三人对债权债务关系的确定程序。具体的说，当债权 人在所欠被执行人的债务数额范围内，直接向申请执行人履行偿债义务，若不履行，法院则强制执行；基于债权的可转让性，执行法院则可根据申请执行人的申请，裁定以 ...
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）给债权人，以作为偿还债务或履行责任的保证，一旦所保证的债务或责任得到偿还或解除后，债权人应把房地产的一切权益再转让给按揭人。" 中国大陆的按揭， 偿还的信托债权本金，则不利于资金的运用和简化业务手续。 5、信托银行在托收贷款中扣除手续费、信托报酬之后，对第一受益人（住房贷款债权人）支付债务人所偿还的 ...
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自明的道理-合同法上的要件事实即使真伪不明，法官或法院也必须履行裁判义务，而不得以事实不清为理由拒绝对本案作出裁判，否则将会损害国家设置民事诉讼制度 责任。例如合同法第80条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，否则该项转让对债务人不发生效力。这是一条关于债权转让对债务人生效的法律要件规定，以债权人 ...
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根据《民法通则》、《担保法》及物权法原理，物的担保优于人的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定，以抵押、质押、留置的财产 了双方当事人，双方当事人通过举证，分别支撑自己的主张；从人民法院认定债务人不能清偿到期债务，破产中认定债权、债务均是认定无争议的客观事实，它类似于非诉程序；从 ...
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》第15条规定，主要有下列情形：1、持票人与票据债务人有直接债权债务关系并且不履行约定义务的，票据债务人可行使抗辩权。票据虽为无因证券，但在直接当事人之间 交货，合同签订后甲为支付货款签发一张本票给乙，不料乙一个月后不交货，反而将本票转让给不知情的丙，丙于到期日向甲请求付款时，甲作为票据债务人，不得以 ...
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第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在 ，才能保证财产抵押的效力。（一）土地使用权的抵押。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了土地使用权的取得共有三种形式：一是以出让方式取得；二是 ...
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