快捷，因此不可能要求交易当事人在从事交易之前，花费许多时间和精力去调查了解标的物的权利及变动状态，了解交易的对方是否有权作出处分，否则不仅会使交易难以迅速达成 或用途的物。动产的公示以占有为原则，登记为例外。以登记为公示原则的动产，如航空器、船舶等，适用不动产善意取得制度的规定。自近代以来，物被区分 ...
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物权。这样对社会交易安全会产生威胁。为此，法国民法典规定了公示对抗主义予以补救。（二）承认物权行为理论的德国模式《德国民法典》共分五编，第一编是总则 行为理论的国家，则不发生此类问题，物权的变动与交付或登记同步，中间无时间上的间隔，所有权的变动以交付或登记作为外部标志，在不动产登记方面实行实质审查主义 ...
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对规范现实生活无益。因为存在以下疑问：（1）什么是习惯。一般而言，习惯是经过一定的时间于一定环境中形成的，其具有地域性特征与时间性要求。就习惯形成的时间而言 认为仅仅通过法律确认物权是不够的。这一点是值得肯定的。但是，该草案规定，“依法规、司法解释而形成的物权，如具有相应的公示方法可以认定其效力。”这 ...
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等于物权不具有排他性，不等于在此种物权上得再行设立与之相冲突的其他物权（所有权未经公示，不等于可以在其标的上再行设定一个所有权以至出现两个所有权的 之诉（第1004条第2项）。与此同时，《德国民法典》明确规定他物权准用法律有关所有权保护的规定（第1017条、第1027条、第1133条、第1134条以 ...
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须通过本登记这一公示手段方可发生物权变动效果，故而债权行为往往先于不动产的变动登记，而按“民法”严格区别债权行为及物权行为，二者在时间上多存在差距，土地 人大的《中国民法典草案建议稿》则在其第一章总则的第三节物权的公示中规定了该制度。[14] 第31条[房屋预售登记] 当事人在房屋预售买卖中，可以自愿 ...
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分立的大陆法系国家。又如，台湾省的登记管辖二元模式是由于立法时间的差别而发生的，公司法颁布于1929 年，规定了公司的登记；而商业登记法则迟于1937年 据此对抗善意第三人。这表明，登记与公告一起作为对抗效力的要件。 其二，登记与公示分别规定。我国商事登记法和我国台湾省商业登记法均采此方式。在这种方式 ...
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对于抵押权，（1）动产抵押的公示性如何解决的问题；（2）是否应当规定在主债权履行期届满后给抵押权人行使抵押权一个时间限制的问题；（3）在债务人不 的债权是否存在等实体问题，[4]（p145）如果抵押人或债务人对于抵押权以及被担保的债权是否存在等实体法律关系有异议，应当提起异议之诉，或者由抵押人对债权人 ...
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证据，在形式上除适用刑事诉讼法第319条外，也适用第322条、第324条第一款的规定。”因此，在日本，庭外供述同时受制于传闻规则与任意性规则；只有通过二者的检验 清、陈永干并以此收入维生，赖以为常业。洪德松于原判决附表编号五所示时间，未经政府主管机关之许可，将逾一千公斤之渔货自大陆地区私运物品进入台湾 ...
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所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。从这一规定内容看出，我国现行法律在物权公示立法上所采取的是以成立要件主义为原则、以对抗 而金钱是天生的平等派，将同等条件视为同等价格，符合公平原则。至于付款的时间、方式等，因均可归结到卖价上来，故其实质上仍是卖价问题。第二，将同等条件理解 ...
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房地产评估机构的选择首先应该由被征收人协商确定，如果被征收人无法在规定时间内就选定评估机构进行协商，或者虽经协商但未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收 向被征收人转交分户评估报告。 也就是说，如果房屋征收部门不将分户的初步评估结果进行公示，或是不将最终版评估报告转交给被征收人，都是不合法的， ...
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