之后重新在家庭之间进行“调地”。同样，与土地相关的宅基地划分也是按照家庭来进行的，离婚不可能导致宅基地的分割。城市的房屋产权虽然登记在家庭成员一方的名下 于家庭本位究竟哪一个在中国社会占据了大多数，这似乎不是一个很难判断的问题。 经济上的强势群体可以轻而易举地“包小三”或“离婚再娶”，网络上流行的“ ...
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因此，从短期看，土地的经济价值具有农业生产所特有的不稳定性。 3、土地承包经营权的分割，是一种权利的分割而非实物的分割。农村土地承包经营权是一种在 经营权。最高法院在（1993）32号《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》及（1996）4号《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题 ...
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上由国家独享，因此无所谓不动产物权公示方法的问题。随着市场经济的发展，现实呼唤完善的法制来确定公平、高效、安全的环境，这对不动产物权公示方法制度也提出 ；第14条规定集体所有的土地的承包经营权通过订立承包合同公示。（3）《城市房地产管理法》第59条规定，土地使用权和房屋所有权通过登记的方法公示，并规定 ...
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所实的原则， 与时具进，制度创新。 [关键词]农村土地制度 主体 权利 我国的改革发展正处于一个关键时期。在我们面前有许多必须解决而且回避不了的问题，有许多必须 用地使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条 ...
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值补偿，而非等值补偿；主要理由在于：农民是无偿取得土地的，集体土地中没有农村集体经济组织和农村村民的劳动凝结，因而不能按等价交换原则给予补偿。[23]对上述 两种补偿方式实际上都不足以构成生活权补偿意义上的完全补偿。因为在采用产权调换补偿方式时，被征收房屋与调换后房屋之间需找补差价，而由于征收补偿金额 ...
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认为与地方政府不断制造暴征强拆血案有关的《城市房屋拆迁管理条例》。鉴于当前的征地拆迁问题大量发生在农村，国务院法制办公室负责人还表示：将抓紧对集体土地 的滥用职权犯罪和政治道德沦丧。鉴于已经发生的残酷事实，关于农村集体所有制土地征收与补偿的立法应慎之又慎、严之再严：立法动机必须定位于尽量制止征用农地、 ...
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公平原则对集体成员取得承包经营权附加条件或者少分承包地。在这里要注意侵害集体成员依法承包集体土地的权利与侵害承包经营权是不同的。承包经营权是集体成员享有的 等方式对不适宜家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定： ...
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78条对非法批准征收、使用土地的行为作了规范,《刑法》应与《土地管理法》的规定保持一致,将非法批准征用土地罪中的征用改为征收。另外,根据《 家宝曾多次表示,因违法征地和不合理的经济补偿、生计安置引发农村群体性事件,仍然是影响农村乃至社会不稳定的一个突出问题[ 13 ]。因此,为遏制这种非法征收行为,有 ...
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随着城镇和工业化的迅猛发展，征用农村集体土地越来越多，与承包地被征有关的问题变得越来越突出。诸如提起与承包地被征有关的诉讼哪些属于民事诉讼受案范围？ 第四十二条第一款规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产征收土地的应以公共利益为目的，非为公共 ...
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的东西的比较起来时确实显现出这些特征，但与土地比较起来，相对与土地更是不动产，更是不可消耗的，而且房屋最终一定会渐渐失去使用价值，从而其价值也是有限的 在一步步地将可得利益变为实际利益。如此，土地的价值通过使用权的交换的形式，得到一次次的实现，而最初拥有土地的农村集体早已在国家征收时就无权得到什么了。 ...
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