关于房产买卖纠纷的问题 -法学论文搜索

仲裁协议效力扩张比较研究与问题解析

法院适用衡平禁止反言原则考虑更多的是非签字方有理由相信自己在此纠纷的解决过程中存在有宪法所保障的正当程序（served by due process）上月1日起执行的《上海市高级人民法院关于执行中华人民共和国仲裁法若干问题的处理意见》第一条关于以其他书面方式达成的仲裁协议如何认定的问题规定：《仲裁法 ...

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法律、司法解释关于行政诉讼时效制度规定的理解与适用

内容之日起算2年，至其2003年起诉之日，也已超过了诉讼时效。这里的问题是，当如何认定“公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或起诉期限之日”？不作为的法律规定。招某与张某之间关于金属公司已查封的房产没有真实合法有效的买卖、赠与关系，没有发生产权转移的事实和法律依据，两被告变更产权转移的行为显然 ...

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试析商品房预售登记在执行中的效力

和执行，至多是考虑在执行时优先退还购房者预付的购房款问题。二、商品房预售合同登记备案中的问题目前一些房产管理部门规定，对于已经办理了商品房预售合同备案登记月11日最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》对解决此问题应有启迪。该批复第1条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案中 ...

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试析商品房预售登记在执行中的效力

和执行，至多是考虑在执行时优先退还购房者预付的购房款问题。二、商品房预售合同登记备案中的问题目前一些房产管理部门规定，对于已经办理了商品房预售合同备案登记月11日最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》对解决此问题应有启迪。该批复第1条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案中 ...

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“三不管”的花园物权争议

2005年11月18日，宜昌市西陵区居民张云海夫妇与泰江公司签订了《商品房买卖合同》，预购联排别墅一套。双方约定：本合同在履行过程中发生的争议的民事诉讼中将本案案由界别为恢复原状纠纷，此点值得商榷。根据最高人民法院关于民事案由的规定，在涉及物权纠纷案由和合同纠纷案由适用的问题时应按照物权变动的原因 ...

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制定和实施物权法的若干问题

界限不清。国有企业之间，甚至国家机关之间，也会因房屋产权不清，发生房屋纠纷。因此，制定和实施物权法，确定财产所有权归属，明确权利界限，哪些财产是国家的可以解决任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题；关于物权效力的规定，可以划分行为违法与合法财产的界限，行为违法但财产并不违法，对所谓黑出租 ...

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诉讼欺诈的识别及对策

的作用。人们往往是在穷尽非诉讼救济途径仍不能解决矛盾和纠纷的情况下，才会选择以诉讼这种方式来寻求裁决。诉讼特别是民事诉讼中，法院和法官 .html [15] 被冒名者没有参加诉讼，而冒名者并非当事人。如驳回起诉，存在逻辑问题，如何罗列当事人。 [16] 参见王秋良等：《诉讼调解风险和防范措施探研》 ...

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震后涉法新问题的法理解析与纠纷解决的模式选择

一）围绕物权产生的问题 1、物权标的物的意外灭失（主要涉及房产纠纷）地震造成大量房屋损毁，由此产生的涉房纠纷主要涉及以下几种情况：房屋买卖合同已经签订人能否对政府对灾民给付补偿费、安置房等继续主张担保物权？ 4、所有权的取得和消灭问题关于拾得遗失物、漂流物、发现埋藏物或者隐藏物。在地震中上述情况 ...

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“三不管”的花园物权争议

2005年11月18日，宜昌市西陵区居民张云海夫妇与泰江公司签订了《商品房买卖合同》，预购联排别墅一套。双方约定：本合同在履行过程中发生的争议的民事诉讼中将本案案由界别为恢复原状纠纷，此点值得商榷。根据最高人民法院关于民事案由的规定，在涉及物权纠纷案由和合同纠纷案由适用的问题时应按照物权变动的原因 ...

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关于设立房地产中介机构行业责任险的法律思考

主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。对于不同的房产所有人，其在系统、不完全、严重滞后的问题，给估价操作带来难度，易造成估价失实而引发争议。委托方对估价报告使用不当，也容易产生风险，造成经济纠纷。根据建设部《城市 ...

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