利益受损，会积极采取一房二价等规避措施，防碍优先购买权的实现，并因此引起大量纠纷。 （6）同等条件的判断既让法官费劲为难，也会造成执法上的模糊与不 的合理性，但笔者也不完全赞同。笔者认为：纯粹意义上的房屋出卖（即出售房屋所有权，换取价金），是关于交易之基本的契约[39]，也应该是出租人所能为的一种基本 ...
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是指各级人民政府建设行政主管部门、工商行政管理机关等有关部门，按照各自的职权，对从事各种房屋建筑，土木工程、设备安装、管线敷设等勘察设计、施工（含装饰装修， 进行登记管理。各地可以根据实际情况实行合同鉴证。第二十四条承发包合同在执行过程中发生纠纷，双方应当协商解决。协商不成时，任何一方均可向国家规定的 ...
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设备,不擅自拆改等。倘若承租人擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观,应当 对其他业主承担相应的民事责任（包括恢复原状、赔偿损失等） 。 深入探讨。在 司法实践中,人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行） 第1 条就规定:业主委员会于 ...
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农民生活保障问题将会受到威胁。目前，国家尚未出台相关的法律来规定农村集体组织和农民之间关于土地用途改变所带来的收益增长的分配问题，从集体组织和农民个体之间的关系来看农民 有多处房产或该农村住宅为多层建筑自留有居住房屋的；四是因分家析产、离婚、遗产继承等引起的小产权房的流转纠纷等；五是对历史原因形成的小 ...
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内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【释义】 本条是关于房屋租赁的承租人对租赁的房屋优先购买权的规定。 优先购买权是指民事主体在 【案例1】邓柱基与广州工艺品进出口集团公司等房屋优先购买权纠纷上诉案 【案情】 根据广州市房地产管理局核发的《房屋所有权证》记载，座落广州市惠福西路218 ...
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(因为这些案由均只适用于物权性质的纠纷)，而只能定财产损害赔偿纠纷。 例6：甲之未成年子女在自家房屋内玩火，不慎将房屋点燃，殃及邻居乙之房屋 )，中国人民大学出版社2007年版，第196页。 [10] 《最高人民法院关于实施〈民事案件案由规定〉的通知》之三。 [11]参见江平主编：《物权法教程》，中国 ...
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，于１９９７年１０月２０日作出判决：一、撤销被告龙新政综（１９９７）２４０号关于铁山镇隔口村珠仔坑杉木人工林权争议处理决定；二、隔口村珠仔 《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第二十条也同时规定：因房屋产权引起的纠纷，可以由当事人共同协商解决，也可以申请房地产仲裁机构仲裁或者诉请人民法院裁决。根据该规定， ...
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不能签订本约，定金双倍返还。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条作出规定：出卖人通过认购、订购、 办理土地使用权出让手续，并交纳土地使用权出让金。只有取得土地使用权才能在土地上建造房屋，并与预购方签订商品房预售合同。如果预售方没有取得土地使用权证书而与他人 ...
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的，属于公共配套设施，产权理应属全体业主共有。 2.开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ，笔者认为应加快立法研究，尽早出台地下空间方面的立法，或者在物权法中一并明确，并配套地下建筑的产权登记条例，以改变目前住宅小区地下车库产权无序 ...
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情况下使得买售双方在预售合同签订后产生的纠纷越来越多。建立开发商风险提示制度将有利于消费者正确认识购房过程中存在的风险，对于保护消费者合法权益、减少买售 管理机制还不健全，商品房交易行为也不规范，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）将出卖人取得商品房 ...
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