予以驳回。同时，长发公司提起反诉，要求判令金女士构成单方面违约，解除双方签订的租赁合同。金女士在判决生效后3日内搬离承租区域，延迟搬离按每天 美容经营的申请不予准许，致使无法实现承租经营的目的。依照合同法关于“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”的规定，由于长发 ...
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3、机动车在出租、出借期间发生交通事故造成他人损害的，由承租人、借用人承担赔偿责任，出借人或出租人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。 出租人 医疗事故损害赔偿纠纷和医疗差错损害赔偿纠纷统一为医疗损害赔偿纠纷，这个案由符合侵权责任法的规定。而医疗服务合同是医院与患者就诊疗服务所签订的、规范双方 ...
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抵押合同的相应变更，在未得到抵押人同意的情况下，合同展期即合同变更对于抵押物和抵押人是没有约束力的。即使贷款展期得到抵押人的书面同意，根据抵押合同 在适当给予降低租金等优惠条件下，三方签订一个租赁协议，约定借款债务人为出租人，而收益人即租金收取人为债权方的银行，承租人交纳每期租金必须足额、准时到达债权 ...
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经济合同法》第23条和39条第1项第3目的规定，承租人可以将租赁物转租第三方，但频经出租人同意，擅自转租的，出租人可以解除合同。鼓原判决以上诉 将铺面转租给个体工商户经营的事实为由，对原告的要求不予支持。在原告与摊主签订的“承包经营合同书”是否具有承包经营的法律特征这个问题上，各方可谓是绞尽脑汁（包括 ...
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损害。例如，合同法第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”当根据合同约定，房屋承租人对房屋有管理、维护义务时，房屋 其他责任人追偿。例如，房屋所有人与承揽人签订承揽合同，由承揽人为房屋安装防盗网。由于承揽人的过错，防盗网没有安装牢固，后来坠落将他人砸伤。房屋所有人 ...
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期限不得超过农地使用权的法定最长期限的剩余期限。 3、农地使用权的流转，应当签订书面合同，报集体土地所有权人备案，并到相关部门办理登记。 关于书面 片面保护转让人、抵押权人、出租人的利益。可见，根据不同登记原因、不同农地使用权流转方式而采取不同的效力方式较为合理。 4、限制承租人、受让人等的主体资格。 ...
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公司的盈利，公司财产之毁损灭失，股东必因而蒙受损失。此种本基于投保人个人利益所签订的保险合同，在法律上并非为赌博行为，而是一种合法的损害补偿合同。股东 有权获得相应整体利益的赔偿，若同时又明确披露了整体利益关系人（如承租人投保时说明了土地出租人名字，则保险事故发生时未投保但具有保险利益的该关系人（第三 ...
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标的物及移转所有权、买受人支付价金；在租赁合同，出租人交付租赁物予承租人供其使用收益、承租人支付租金，均是所谓的主给付义务。所谓附随义务 权利和义务，但是如果格式条款的提供者在拟定标准时，没有遵循公平原则合理确定当事人之间的权利和义务，甚至明显违反法律关于民事活动应当遵循平等互利、等价有偿等基本原则的 ...
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，客观上亦属于双方的债务均已届期，可否发生同时履行关系？例如甲、乙双方签订买卖合同，甲应于10月1日交付标的物，乙应于11月1日支付货款。结果 后付为原则，此类合同的性质决定了出租人及承揽人的给付义务应当先履行，因而他们没有同时履行抗辩权。但是，出租人如违反保持义务，在传统民法理论上，承租人可援用同时 ...
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等期限不得超过农地使用权的法定最长期限的剩余期限。3、农地使用权的流转，应当签订书面合同，报集体土地所有权人备案，并到相关部门办理登记。关于书面合同 片面保护转让人、抵押权人、出租人的利益。可见，根据不同登记原因、不同农地使用权流转方式而采取不同的效力方式较为合理。4、限制承租人、受让人等的主体资格。 ...
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