规定，农民集体所有的土地不能直接进入土地市场，只有国有土地才能直接进入商业出让市场，农民集体所有土地只有通过国家征收变成国有土地后才能进入市场。这里至少存在 行政法规。按照该行政法规的相关规定，是由取得国家有关部门批准的建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等法律文件的新的土地 ...
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车位的归属有规定的，依其规定； 2、规划设计没有规定的，考察国有土地使用权出让合同的规定； 3、前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果 业主使用，并按期收取停车费。这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质。按照建设用地规划许可证和国有土地使用证，如果位于住宅小区的道路是市政道路，其产权当然 ...
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买卖房屋的行为并不违法。虽然国务院办公厅于2007年下发《关于严格执行农村集体建设用地法律和政策的通知》，其中有城镇居民不得到农村购买宅基地的规定， 证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。 ...
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发展，特别是我国可持续发展战略的确立以及社会主义市场经济体制的建立，我国土地法制建设面临着新的挑战。当前，有必要运用系统分析的方法对我国土地法体系进行全面 的法规，如土地开发利用法，城市建设用地、乡（镇）村建设用地管理法，未利用土地开发利用法规，出让国有土地使用权审批管理法，中外合资、合营、合作企业和 ...
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过程是一种行政行为，收购价格不必遵循等价有偿原则。这与我国现行的建设用地征用制度和旧城改造拆迁管理制度基本相似。[2]例如，根据国务院2001年发布 土地归国家所有，因此土地收购价格中不应包含土地所有权价格。土地使用权是土地使用者按照土地出让合同或划拨文件规定的使用条件使用土地，在使用过程中获得回报 ...
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行为的行政官员的土地腐败现象大量滋生,已成为现今国有土地使用权出让中的突出问题,土地腐败已成为国家廉政建设的巨大障碍。近几年来,大多数被腐败拉下马的地方高官 给私人使用。目前,香港土地批租的方式主要有招标、拍卖,对于教育等公共利益用地,则主要是协议出租。香港现阶段采取的是一种叫做勾地表的土地管理制度。 ...
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.3 报批中不要遗漏项目将会涉及到的各政府部门及环节：如环保评估（环保）、建设用地（房地产及建委）、产品或服务定价（物价）、外汇兑换（外管局） 从事其它任何的经营性活动，否则将面临被收回该部分土地的划拨使用权的法律风险；对于以出让方式取得的土地使用权，应明确无政府事先书面同意，亦不得变更该土地用途，该 ...
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车位的归属有规定的，依其规定；第二，规划设计没有规定的，考察国有土地使用权出让合同的规定；第三，前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘 部分的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅属于同一建筑主体不可分割的 ...
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车位的归属有规定的，依其规定；第二，规划设计没有规定的，考察国有土地使用权出让合同的规定；第三，前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘 部分的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅属于同一建筑主体不可分割的 ...
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使用权受让人的行为违反土地使用权出让合同的违约性质之外，针对土地所有者的无偿收回行为使用了可以一词，这表明在建设用地闲置两年以上，导致国家作为土地所有者 的，正如对其他不动产设定抵押权后抵押权人可能实现的完整物权形态相似，土地使用权上抵押权的实现意味着抵押权人取得了除限制部分物权权能（主要为所有、有限 ...
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