人占有，也有权请求移转占有。相反，先买人虽享有债权，却自该标的物的所有权归属于后买人之时起，其债权效力不再及于该标的物。可见，两种案型的 时物权的顺序，例如，在同一栋房屋上存在着二个抵押权时，登记在先的抵押权的效力优先于后登记的抵押权，本来也是物权优先效力的一个表现，但报告为了否定物权优先效力说，主张 ...
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，由第三人取得向出卖人请求交付出卖物的权利；再如房屋买卖合同双方约定，由出卖人将所出卖的房屋径行转移登记在第三人（买受人之子女）名下，[21]等等。英 甲转移于丙。亦即丙并非直接从乙处取得标的物所有权，而是经由甲取得所有权。因此，如果甲、丙之间的买卖合同不成立、无效或被撤销时，甲得依不当得利规定，向丙 ...
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财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归 共同财产。但此类房屋大都是通过银行贷款，以分期付款的形式购买的，尚未完全取得所有权。根据《婚姻法》解释的规定，法院不判决房屋的归属，而是根据 ...
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、要核实房屋产权情况及性质1、要核实房屋所权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，不管是 出售，已婚房主出售房产应征得配偶同意。产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共有人一起参与出售，否则可能会导致合同无效，这一点通常不会被人忽视。但是， ...
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夫妻共同财产的分割增加了难度，无法提高法院的审判效率。3、时间难以把握：登记时间与举行结婚仪式时间不一致，使得法院在认定财产的性质时产生一定难度。4 为夫妻共同财产。但此类房屋大都是通过银行贷款，以分期付款的形式购买的，尚未完全取得所有权。根据《婚姻法》解释的规定，法院不判决房屋的归属，而是根据实际 ...
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排他使用； （三）能够登记成为特定业主所有权的客体。 规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定 、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 属于前款所称擅自进行经营性活动的情形 ...
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夫妻共同财产的分割增加了难度，无法提高法院的审判效率。 3、时间难以把握： 登记时间与举行结婚仪式时间不一致，使得法院在认定财产的性质时产生一定难度。 夫妻共同财产。但此类房屋大都是通过银行贷款，以分期付款的形式购买的，尚未完全取得所有权。 根据《婚姻法》解释的规定，法院不判决房屋的归属，而是根据实际 ...
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没有当事人设定质权或存在留置权的旁证，它只能表现为动产所有权。登记能承载更多也更复杂的信息，但只要登记审查和登记记载完全依靠人工操作，即使不考虑其他成本，单就 人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。如果当事人间有流质契约的约定，则仅此项约定无效，而非 ...
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查封、扣押、冻结财产的规定》第2条，执行法院只能查封登记在被执行人名下的不动产。而此时抵押财产已登记在铭山公司名下，既然铭山公司不是被执行人，从该条 其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的， ...
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，法律只能要求他们充分给付与及时给付，而不能提出其他的苛刻要求。 最后，在合同被撤销或无效而买受人又将标的物出卖于第三人时，若不采纳物权行为无因性原则 管理法》第6o条和第61条规定，国有土地使用权的出让，及其和房屋所有权的转让、抵押等均应办理登记。新出台的《物权法》草案第9条规定，不动产物权的设立、 ...
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