合同无效后违约条款如何处理 -法学论文搜索

试论商品房认购书及预约款

公摊面积来确定，不是购房合同的必要条款。关于第九条面积差异的处理方式和第十条办理产权登记有关事宜，商品房解释中做出了如何处理的明确规定，并非必要条款。，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地使用证和建设用地许可证后，就向资金拥有人发出较低 ...

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当前商品房认购书及预约款探讨

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缔约过失责任

合同，不得违反法律的禁止性规定，不得违背国家利益和社会公共利益，否则因此而导致合同无效的，应承担缔约过失责任。（5）当事人在订立合同时，有履行法定手续的等都有不同的规定，法院在审理此类案件时可参照我国《合同法》第122条关于处理违约责任与侵权责任竞合的规定，准许当事人从有利于维护自身权益的角度出发， ...

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铺位经营之火灾免责条款是否必然有效

免责条款的生效是以不违反国家法律的强制性规定为前提的.合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失可以选择侵权之诉.案由的选择对案件最终的胜败也是很关键的.在本案的处理中，如果选择违约之诉,极有可能被驳回全部诉讼请求;因此,笔者在分析利弊的基础上,建议 ...

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新合同法的重要改进及其不足

，该要约即失去效力。三、关于预期违约条款预期违约是一种源于英美法的先进的合同制度。它指的是合同依法成立后，在规定的履行期限届满之前，已有内容，一方当事人在对方中止履约之后提供了充分保证，对方需要继续履行义务的履约期限如何计算，笔者觉得应通过立法解释、司法解释对此加以明确，只有这样才能保证预期违约制度 ...

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浅论仲裁协议的法律适用

国家法院提交有效的协议和裁决书，申请强制执行该裁决。二、仲裁协议的有效条件如何才能实现仲裁协议的上述效力，制定有效的仲裁协议是关键。不同国家对有效的仲裁和请求法院判决被告赔偿由于被告违约而给原告造成的损失。被告辩称，根据合同中的仲裁条款，法院无权管辖此案。原告则称该仲裁条款无效，因为它违反了《埃及 ...

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第三人侵害债权若干问题研究

，视为恶意串通。[54]（二）分权赔偿关系和违约责任关系的处理从违约角度讲，违约责任也具有相对性，是违反合同当事人一方向对方当事人承担的民事责任。在第 [57]以削弱侵权行为人的经济基础，防止他们重新作恶。当然，关于惩罚性赔偿在实践中如何操作，尚待讨论。四、第三人侵害债权案例评析研究案例10：中国工商 ...

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商品房预售认购书相关法律问题辨析

不得利用自身的优势加大限制或免除自己责任的条款。如缩短质量保修期限、加大办证期限、违约责任约定不对等，限制预购人的合同解除权等。（3）持续谈判的义务。最终不能取得预售许可证，其签订认购书的目的在于规避强制性法律规定，认购书应为无效。（4）在预售认购书中，直接体现双方利益的是定金。《中华人民共和国 ...

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权利瑕疵担保制度立法研究

时，属于出卖人违反法定默示条款，买受人可请求出卖人赔偿损害。在美国，出卖人违反担保义务，区分其行为是构成实质违约还是构成轻微违约来处理。构成实质违约的，买人不能取得标的物的所有权，无权处分人订约后也未取得处分权。无效合同也不会产生权利瑕疵担保责任的问题。既然合同无效，就没有义务，也不会有责任。而且， ...

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审理土地行政案件的若干问题研究

公民、法人及其他组织签订土地使用权出让合同，合同生效后，出让方和受让方都必须全面、实际地履行合同，任何一方非法定免责事由违约造成损失的，另一方依法有权附带提起赔偿经济损失的主张，人民法院应一并审查处理。非法定土管部门签订的出让合同，因其主体资格不合法，应依法确认无效，并据情确认有关当事人的过错责任， ...

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