采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。 产权 ，由一方向另一方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换，偿还面积超过原面积的部分，按照商品房价格结算;偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算， ...
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由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移 雷击起火而烧毁。问:谁担风险?答案是乙。 (2)因标的物存在严重质量瑕疵，买受人拒绝受领或解除合同的，其后风险归出卖人承担。 例11：设例10中乙于 ...
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，成为考验每个执行人员办案水平，评判执行案件办案质量的重要标准。本文拟结合执行工作中的热点、难点问题，就相关法律适用问题探讨如下：一、关于房产拍卖中的几个 提出了对该问题的解决办法不动产强制管理制度6，可以为我们办理该类型案件提供一些新的思路。（六）小产权房的处理原则小产权房具有普通商品房的使用属性， ...
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之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有， 起火而烧毁。问:谁担风险?答案是乙。（2）因标的物存在严重质量瑕疵，买受人拒绝受领或解除合同的，其后风险归出卖人承担。例11：设例10中乙于 ...
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之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有， 起火而烧毁。问:谁担风险?答案是乙。（2）因标的物存在严重质量瑕疵，买受人拒绝受领或解除合同的，其后风险归出卖人承担。例11：设例10中乙于 ...
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5、抽签、电脑派位。如，股票上市发行中的中签号或配售比例确定、初中新生入学的电脑派位、经济适用住房配售和商品房销售、拆迁评估机构选择等。 6、评选 如因技术原因或人为原因导致活动无法继续进行时，承办公证员应建议中止活动，待问题解决后再继续进行。例如，活动现场秩序混乱，公证机构应当要求当事人中止活动， ...
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》已经不能适应消费者权益保护之需。《消法》存在一些问题，例如，《消法》适用范围过于狭小；消费者权利的规定过于原则，且规定不周全；立法技术陈旧，规范不具有 教育、保险、金融、旅游等方面，而消费品也已经包括了商品房、汽车等。因此，我国《消法》应跟上时代的步伐，扩大适用范围。 【作者简介】 胡田野，国家法官 ...
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意义。就房产交易来说，为了防止出现类似退房、补偿等交易后患的出现，房产商和买受方不妨在商品房买卖合同的条款上进一步修订和完善，对一些可能出现的情况 ，这些解除规则、撤销规则和无效规则基本上针对房屋标的本身的质量、买卖行为的交易程序、交易意思瑕疵等作出的规定，至于房屋买卖合同履行完毕之后，因房屋价格波动 ...
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重要的是，要尽快实行国民工资倍增计划，提高个人所得税的起征点，采取严厉的法律措施降低商品房价格，尽快健全社会保障体系。所有这些，涉及到劳动法、税法、 不复存在。例如穷人和富人孩子的教育权问题，如果只在法律上规定教育权一律平等，而不给穷人的小孩提供充足的经济条件和与富人小孩同样质量的学校，那么穷人小孩 ...
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将呈乐观发展态势。他认为：据统计数据显示，2001年的房地产投资比前年增长了25.3%，仅商品房销售达到了4626亿元，这个增幅比固定资产投资、基础建设 [2](P.82)[3](P.180)，此后，乌尔比安和马尔西安在他们的作品中均分别对不动产的问题进行了阐述[3](P.180)，而优士丁尼钦定的 ...
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