，行政裁决机关可依职权撤销或者依申请撤销该权属证书： ⒈对存在权属争议的土地及其地上建筑物、其他附着物核发权属证书的； ⒉核发权属证书时没有依法进行公示的 或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的土地使用者； （三）以国有土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的 ...
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土地承包经营权的私有财产属性显而易见。1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权可以转让,包括出售、交换和赠与（第19条） ,还可以出租和 贯彻的是物权法定的原则；而关于不动产登记、动产交付、善意取得等无权变动方式的规定,关于各种他物权的设立变更的规定,所贯彻的是公示公信原则。 ...
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,土地的利用完全由国家或集体通过行政等方式加以决定。例如,任何机关、企业、事业单位使用国有土地,都无须支付代价,而是由国家无偿拨付。这就完全忽视了具有 土地的权利人能够根据其对交易收益的计算自由转让土地权利。例如,我国现行法都赋予国有土地使用权、农村土地承包经营权等以流转性。可见,用益物权完全具备了 ...
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设计,并未像土地承包经营权、建设用地 使用权、地役权等用益物权一样,对该种物权设立或取得方式作出具体安排,问题恰恰缘此而生。随着对宅基地使用权转让问题讨论 的转让和抵押位列其中。其他8个问题是: 关于坚持和完善基本经济制度, 平等保护国家的、集体的和私人的物权, 关于国有财产的范围和对国有财产的保护, ...
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农用地的动机多种多样，动机不影响本罪的成立。二、认定（一）本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪的界限（1）客体不同。本罪侵害的是国家对农用地进行保护的管理制度 ；而后者则采取的是倍比罚金制的方式以确定罚金的标准。（二）本罪与非法批准征用、占用土地罪和非法低价出让国有土地使用权罪的界限（1）侵害的客体不同。 ...
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土地利用制度的基础，不再让农村承包土地使用权肩负农民生存保障社会功能，农村土地使用权的流转才有真正的可能。在土地承包经营权转让中，出让方不应有物质性条件的限定， 正常用益和处分，就必须规制国家征收和集体组织的土地调整。一方面，应当告别野蛮化的征地方式。国有资产在大量流失的同时，同时也在不合理地流入， ...
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的名义进行开发建设，等所建设房屋售出后依约分配所得收入。①按照其中等四种方式合作建筑的房屋属于项目公司所有，对此没有产权纠纷，只是股东间利益分配的纠纷，由 所有权这一问题的解释只能是将所建房屋作为动产看待。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条第2款的规定，当建筑物作为动产看待时，不 ...
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不可撤销的担保合同，如凭要求即付担保。其次，我国的《国有土地使用权出让与转让条例》规定的土地使用权据称“属于物权或是债权性质不明”，但于学者间均认为“应由 、完善市场经济，交易安全则居于首要的战略地位。物权行为无因性理论，比其他相近的方式，都更能体现和保护当事人的意思自治，更能较好地保护交易双方及第三 ...
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越来越难于依靠对无主物的先占等方式取得对物质资料的利用。同时，不动产所有权的取得价值亦越来越高。财产权可以自由转让，以便物尽其用，实现价值的最大化。但是，“ 概括我国现实的财产用益关系；第三种观点认为我国用益物权的形态应有国有土地使用权、宅基地使用权、空间利用权和典权。瑨或者认为用益物权除了应规定土地 ...
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投资于经济建设，这决定国家仍然是大量财产的所有权人。这些财产包括：1）国有土地、水源、矿产等不动产；2）重要生产资料、经营性资产、商业投资等动产。 还是全体公民。确立国家可以拥有私产，就使国家有了参与民商事交易、从事工商经营活动的权利基础——私所有权。例如，土地使用权的出让法律关系中，国家就是以土地 ...
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