与债权的区分相对化的一种表现。物权债权化有两种情况，一是所有权中使用权与收益权的分离，使得所有权最终通过收益请求权的行使来加以实现。这是物权由对 关于相互承认公司和法人团体的公约》等；关于合同的有：1964年《国际货物买卖统一法公约》、1980年的《联合国国际货物销售合同公约》、1990年国际商会制订 ...
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收益和处分的权利，保障他们在交换中的财产所有权的正常转移。民法的其他物权如土地使用权、经营权等也是市场经济赖以形成的重要基础和前提条件。3.债和合同制度。 生活领域中的这一特征，使得市民社会构成一种与国家相分离和相对应的独立自主领域。而基于市场关系的契约性人际关系以及在此基础上形成的社会自组织性，属于 ...
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种分法。第一是所谓有形物与无形物之分；前者即指奴隶、土地、衣服、金银等物；后者指可以作为权利客体的权利本身，如继承权、使用权、地役权等等（22），这里就是 的损害（不法行为）。当时随着商品、货币关系的发展，契约分为口头、文书、要物与合意四种。合意契约中又分为买卖、租赁、合伙和委任四种。总之，从《查士丁 ...
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亦符合债权契约之等价交换观念，此所以英美法承认Add-on clause（所有权保留约款）之法律效力。[5] 应当予以重申的是，尽管所有权保留制度与分期付款买卖密切 ，亦采所有权保留之手段，此时，虽然所有权簿移转登记，但是当事人得依土地登记规则96条之规定，实施预告登记，以保全将来所有权之移转。[37 ...
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如公司法规定，有限责任公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所定价额时，应当由交付该出资股东补足其差额 整个私法领域之中，但在商法中，该原则主要体现在商事主体间所发生的契约关系上。不仅买卖、租赁、借贷、陆上运输、仓储、工业产权的许可使用等商事交易适用 ...
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关系无效而造成的经济损失，有过错的一方应负责赔偿。 （５６）买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他 的应予赔偿。 七、宅基地问题人民法院处理公民之间宅基地使用权的案件，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租、转让和买卖的原则，参照解放以来宅基地的演变和现实使用 ...
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国土管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。C、按提供预售 房地产》2002年第7期，第23页； ⑥潼南红盾住处网，《商品房买卖与消费者保护》，2005年3月22日版； ⑦教材《房地产法学》第265页 ...
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之债，区分尚未具体化的和已 经具体化的种类之债以及区分买卖合同、类似生产合同的承揽合同和作为使用权让渡合同的租赁合同。给付加重是否合乎或是超出债务人的义务范围 受合同订立后6个月的时效限制）。在欧盟委员会的想法中，与对消费者的保护相比，严 守契约原则显然是第二位的。由此也许可以认为，基于对债务人的保护 ...
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具有对价意义的债务且双方当事人的主给付义务之间具有密切牵连关系的合同，如买卖、租赁、承揽、有偿保管、有偿委托等等。 [3]对于未履行完毕，在美国破产法的 被许可人使用这一实质性义务，并不得干扰被许可人的使用权的行使。 [61] 三、破产中待履行合同制度与相关规范的关系协调 根据《合同法》第110条，除 ...
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时，仅仅表明先履行完毕的债权优于未履行的债权。 [13]也有学者认为，在双重买卖中应由物权变动规则而不是物权优先于债权来解决所有权的归属。 [3]（pp293 优于债权的另一种表现形式是，当某债权的给付标的本就是用益物权如土地使用权时，此时用益物权优于债权就表现得和所有权优于债权相似。例如在土地使用权 ...
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