之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。 如果农民外出打工，还可依法把承包地进行 。 3、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台， ...
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的目击证人也不要签上自己的大名。3，抵押，针对某些特定的物权【常见的有股权、房产权、汽车、土地使用权、林权、采矿权等】设立限制，由于保障担保权人的利益。需要注意的是，这些被限制的担保物应当在相关的部门办理了“抵押登记”后才发生抵押的效力，否则不具有抵押效力。相关 ...
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所有权人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，根据《建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局 只好选择贷款买房。但若是以子女名义买房，用子女名下的房产与银行签订借款抵押担保合同，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，很难从银行 ...
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管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”但并未规定登记与合同效力之间的关系。虽然建设部1994年8 登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。”但是，依照我国 ...
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房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。并未规定登记与合同效力之间的关系。尽管建设部1994年8 登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。[3]但是，依照 ...
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，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业 经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗 ...
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持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦。特别提醒地是，现在购买房子处处 避免后期麻烦。5.对即将进行交易的房产进行必要的了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;是否已设定抵押。 ...
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需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦。2购买二手房注意事项1、签订 后期麻烦。5、对即将进行交易的房产进行必要的了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；是否已设定抵押。...
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，登记机构应当提供。 第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。 第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正 内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。 第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上 ...
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财产自下列情形之一发生时确定： (一)债务履行期届满，债权未实现； (二)抵押人被宣告破产或者被撤销； (三)当事人约定的实现抵押权的情形； (四)严重影响 清偿； (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿； (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 第二百条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不 ...
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