，而且处于弱者地位的农民面对乡镇政府、面对村社中的恶势力也显得愈发虚弱。如何解决这些问题，则是一个政治学、社会学和经济学的课题。正如在篇首所说的，本文 方式实行农村土地资源的合理配置。可以有三种设想，一是农地使用权证不得转移过户，但是允许农民在法律规定的年限内将土地使用权入股、出租；二是允许农地使用权 ...
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转股权。有效的处分行为必须以处分人具有“处分权限”为前提[2]，所以要使股权过户行为确定有效，债务人公司必须有处分权限。股权是股东享有的私人财产权，只有股东才 认为非经该股东同意，得以股东大会决议剥夺之权利为非固有权。“惟其范围如何，学说分歧，依一般通说，自益权和共益权皆为固有权”[6]。 郑百文重组 ...
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扣押令、裁定书和协助执行通知书送达房地产公司。房地产公司明知而仍为该房屋办理了过户手续，其行为无效，据此认定W、W1、W2与L的房屋买卖关系无效。依照 债权人撤销制度与无效合同制度的规定在某种程度上亦发生重合，因此就发生了当事人如何选择适用的问题。如我国有学者认为一些第三人以恶意串通为由主张合同无效的 ...
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水权人丧失水权，其取水许可证应被注销，受让人取得水权，应办妥水权过户登记手续，取得取水许可证；后者场合，转让人与受让人均享有水权，转让人的取水许可证所 河岸地的所有权人、土地承包经营权人享有，有的则归远离河岸地的用水人享有。如何处理这些问题？在目前，一方面继续坚持（取水许可制度实施办法》规定的水权取得 ...
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变动 法律行为 物权公示原则 一、确定物权归属的意义 过去的民法学说一般是将如何确定物权归属的案件，也就是我们常说的“确权”案件当作非交易状态下的 登记作为所有权转移的根据，因此法院无法认定所有权已经转移。至于当事人之间就所有权转移过户所进行的公证证明，法院认为不能作为所有权转移的根据。这一规定带来的 ...
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东风牌车的付款凭证，以及取得该车的行车征。但罗没有到车辆管理部门办理过户手续。罗到市税务、工商、交通运输管理等部门分别缴纳该车1998年全年的车船 有权扣车，扣车的程序是否合法以及扣车过程造成车辆损失如何赔偿等问题，而不是车辆的交易过户是否合法的问题。显然，征稽所依据海南省人大制定的《海南经济特区机动 ...
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无效。 第一，双方当事人在签订房屋买卖合同后，出售方一直持有、保管房屋产权证及过户发票、收据等相关原件，且一直占有使用出售房屋，其主张双方为虚假购房合同 的还款义务。此贷款被划转至大丰港置业公司售房专户后，大丰港置业公司将此款如何使用并不能否定该《商品房买卖合同》的效力。一审法院认定本案所涉商品房买卖 ...
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意义上，对婚姻进行法律风险管理，更有利于维护婚姻的稳定性。 现在我们来研究如何把对方的婚前财产变成夫妻共有或者另一方个人财产。 ▌一、所有权转移方式一： 对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。 前提：双方具有婚姻 ...
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只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻 管理的原则进行处理。5、夫妻公司收益是共同财产，股权靠商量！离婚案件中如何处理“夫妻公司”及夫妻对公司享有的股权，工商登记中载明的夫妻投资比例并不绝对 ...
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形式约定婚前或婚姻关系存续期间夫妻财产的归属，对于这种夫妻财产契约，究竟性质如何？这是夫妻财产契约能否适用《合同法》的关键，也是《婚姻法解释三》 适用 既然夫妻之间约定房产赠与适用夫妻约定财产制的规则，那么在赠与房产未办理过户登记之前，是否发生房产所有权转移的效力？ 众所周知，在债权行为与物权变动关系 ...
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