4.6米。原告实地查看后,发现约定车位层高为4.6米,实际不足2米,根本无法使用,遂起诉要求被告支付5万元赔偿金。被告认为,原告购买诉争车位的价格为18 买受人主张退房获支持。 代表案例:何某诉四川某地产公司房屋买卖合同纠纷。2012年双方签订合同,何某购买某地产公司的房产,2016年原告收房时发现, ...
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且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付 其关乎着民生。为避免激化矛盾、引起群体性事件,从社会稳定的层面考虑,在房屋买卖合同法律关系中,在满足一定条件时,优先保护买受人权益,符合我国国情。 ...
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与某乙存在第二个房屋买卖合同关系,某乙是善意地签订合同并支付对价,卖方将房屋的权证转移给某乙。某乙享有房屋的所有权却无法实际使用房屋。 承认合同的约束力不是根据物权是否变动为标准来判断的,如最高院“关于土地使用权转让的合同与土地使用权登记问题”的司法解释、《合同法》适用的司法解释及《关于审理城市房地产 ...
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赵某1借款35万元。其中10万元,双方口头约定月息10%;另外25万元,通过签订房屋买卖合同,用于某1名下的一套住房作为抵押,双方约定如逾期还款,则将该 ,未依法对屋内物品登记保全,未制作物品清单并交上诉人签字确认,致使上诉人无法对物品受损情况举证,故该损失是否存在、具体损失情况等,依法应由马鞍山市花 ...
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诉讼地位应当根据其是否反对案外人或者申请执行人的权利主张分别予以确定。被执行人下落不明,无法对案外人或者申请执行人的诉讼请求表明意见的,应当将其列为共同被告。8 买卖合同且已办理商品房预售登记。(二)案外人签订房屋买卖合同的相对方是房地产开发企业;(三)所购商品房系用于居住且案外人名下无其他用于居住的 ...
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合同约定房屋交付条件的放弃,原告要求付清购房款的请求是基于原、被告的合同约定,其理由成立。二、被告能否提出解除合同问题原、被告签订《商品房买卖合同》时 通过按揭贷款方式实现购房目的,因为个人信用的问题被银行拒绝,无法按时支付购房款,被告如欲解除合同,首先应依据合同法的规定在履行期限届满之前向原告提出, ...
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以登记作为生效要件,只有少数权利才符合物权的定义。然而,法定物权种类和内容是无法符合交易所需,因此,即使我国台湾地区现行“民法”条文采德国民法的物权法定主义,但 公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义,但已经与B签订了房屋买卖合同,合同一旦生效,所有权就已经转移给B,即使没有办理变更 ...
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请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持,但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。”这一规定中对于承租人优先购买权的性质则 房屋的唯一性,出租人(出卖人)无法同时或先后将租赁房屋的所有权转移给第三人和承租人,因此,将意味着其中一个买卖合同将遭受主观的不能给付的法律后果。 ...
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占有不动产已支付全部价款的第三人占有使用房屋,虽然不能发生所有权变动的法律效果,但这种事实上的占有状态,说明买卖合同已得到了近乎全面的履行,如果再因 风险,不应由无过错的第三人承担。但是,如果被执行人不配合或者下落不明导致无法在法定期限内办理过户登记,第三人应当依法向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁 ...
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工人的。如果承包人怠于行使权利,则实际施工人的利益无法得到保护。因此,在与发包人具有直接合同关系的承包人没有起诉发包人的情况下,实际施工人诉请 组织同意为有效要件。二是非同一集体经济组织的农村村民之间签订的农村房屋买卖合同,该类合同不仅需要符合合同有效的一般要件,而且还须取得出卖人所在的集体经济组织 ...
//www.110.com/ziliao/article-499234.html -
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