的直接法律依据。2003年6月1日实施的由最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）相对明确了商品房预售认购 返还。若因预售双方当事人就有关条款存在争议或不能归责双方当事人的原因致使本约不能签订时，返还定金即可，这并不影响认购书的法律效力。双方当事人已尽 ...
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承担举证责任；相对人主张违约金约定合理的，也应提供相应的证据。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：当事人 ，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格 ...
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受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。 将消法调整的范围为生活消费，并未将商品房排除在外，当然房屋本身也是一种生活消费 的法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，从其规定，不适用于消费者保护法。 虽然商品房买卖不适用于《消费者权益保护法》，但是如果 ...
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案件；7、以涉及拆迁安置补偿的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；8、保险合同纠纷案件；9、大标的的支付令申请案件；10存在执行 措施（指商标和专利)等。恶意诉讼不同于虚假诉讼，它既没有伪造证据、虚构民事法律关系，只是没有正当理由行使诉讼权利，并且给相对方增加了不合理负担。 （二 ...
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是指出卖人所交付的房屋不符合法律、国家或行业有关技术标准及合同约定的质量标准。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》做出明确 质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的 ...
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案件；7、以涉及拆迁安置补偿的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；8、保险合同纠纷案件；9、大标的的支付令申请案件；10存在执行 措施（指商标和专利)等。恶意诉讼不同于虚假诉讼，它既没有伪造证据、虚构民事法律关系，只是没有正当理由行使诉讼权利，并且给相对方增加了不合理负担。（二） ...
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电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的过错判定其违约责任者，汪张林 解除和违约金如今可以共存，参见最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第26条。 [28]这连最高人民法院 ...
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证明（实际也非常困难），那么反驳垄断经营者提出的涨价与成本因素有关的抗辩则会难度更大。而对于那些间接形成的垄断价格，如通过固定或者减少产量达成卡特尔价格 特别的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，房屋买受人在规定情形下可以向出卖人主张要求其承担不 ...
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的各个险种也得到前所未有的发展，主要有汽车消费贷款保证保险、房屋按揭贷款保证保险、质量保证保险、分期付款买卖保证保险、旅游消费贷款信用保证保险等。在目前个人 ，科学出版社2004年版，第244页。 [11]梁慧星：《保证保险合同纠纷案件的法律适用》，载2006年3月1日《人民法院报》。 [12]陈白灵 ...
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赔偿的案例；部分地方政府出台的房屋销售按套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 消费权益。 （2）提高消费者权益自我保护能力。消费者应加强相关商品知识的学习，了解有关商品信息，如生产日期、产地、保质期、保修期、产品性能、质量、使用 ...
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