村开展试点。2009年8月颁布实施《天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法》（以下简称《办法》）第3条对宅基地换房做了定义，宅基地换房建设示范小 本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售的这些房屋认定为小产权房。 [3]数据来源于，IUD中国领导决策数据分析处理中心对于中国 ...
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如前所述，无论在法规范还是个案中，我们都没有发现最高人民法院曾经在涉及参照规章时使用过不予适用的表述。因最高人民法院发布的指导性案例对各级法院在审理类似案件中 行政案件，应当依据法律、行政法规、地方性法规，参照规章。《长沙市城市房屋权属登记管理办法》第18条中赠与和继承的，还须提交赠与或继承公证书这一 ...
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、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋 共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 第五十五条 利用物业 ...
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行政合同，具体明确双方权利义务。 1.1.2.14.【地方政府规章】陕西省种畜禽管理办法（法宝引证码：CLI .11.11336） 第十五条有条件的种畜禽场应当 保护人身权（财产权）法定职责、诉（行政主体）不履行行政合同义务、诉（房屋管理机关等）不履行登记法定职责等等。 评价与解释： 上列的两部司法 ...
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。 哪些房地产交易行为必须办理公证手续： 司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证: 1、继承 房地产公众责任保险。它主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。 (3)房 地产人身保险，主要是指房屋被保险人遭受因房屋造成的意外伤害而死亡或永久致残， ...
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的，可以要求开发商赔偿。建设部的规定与〈住宅质量保证书〉中明确了房屋各个部位和附属设施的使用说明和质量保修期限。涉及防水防漏的年限一般为五年； 适用法律若干问题的解释 〈城市商品房预售管理办法〉、〈商品房销售管理办法〉、〈城市房屋权属登记管理办法〉、〈城市房地产抵押管理办法〉、《房地产广告发布暂行规定 ...
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审查均作出了具体规定，进一步规范了村镇建筑工匠资质和房屋建筑活动的管理。但建设部作出的《村镇建筑工匠从业资格管理办法》后又被废止，此外再无相关的配套规定。 人没有从业资格而选任。如果需要个体工匠有资质，而房主明知个体工匠没有资质而使用的，应承担相应的赔偿责任。 2、在村庄、集镇规划区外，如果房主交与无 ...
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国家机关、事业单位和团体组织和采购代理机构，监督的内容主要是财政性资金的使用情况，监督范围主要集中在采购范围、采购方式和采购程序的执行情况特别是 地方性法规和地方政府规章构成，部门规章主要是建设部发布的《市政公用事业特许经营管理办法》，以地方性法规形式规定特许经营的省、自治区、直辖市有新疆维吾尔自治区 ...
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基础工程和主体结构质量承担民事责任。此条规定引起如下两个争议问题： 1、使用部分是否包括房屋的屋面和外墙 对于这个问题，实践中主要有两种观点：（1）房屋是 的依据是《竣工验收备案表》；（2）按照建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第16条的规定来认定发包人拖延验收的时间，即发包方应当在收到竣工 ...
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