风险。 CC饭店在得知这一情况之后，立即与AA地产方面接触，认为这种将房屋出售给若干不特定人然后再通过新产权人与其关联公司AA+签订《委托协议》包租 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么如果CC饭店在运营过程中暂时出现了经营困难，导致未能如期支付租金， ...
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意图十分明显，犯罪企图一目了然。 4、交易结果使国家工作人员获取较大利益。由于房屋具有高额市值，且价格波动受市场规律调节，往往几个百分点数额即可能达到数万元 在合同中约定以明显高于市场价格向请托人出售房屋，而请托人并未按合同价格支付价款的，房屋的市场价格应以价格认证部门的估价为准。对于以明显低于市场 ...
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一般为金钱、执行法院认可的有价证券，或者是抵押权人与银行等订立的支付保证委托合同证明文书 。 如未提供上述担保的，执行法院即应驳回增价拍卖的申请 ， 由于房产建设项目所需的融资方式决定了开发商只能将带有抵押权的房屋出售给消费者，然后再通过出售所得价款来偿还融资金额 。因此，笔者认为对于无可奈何地买受了 ...
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时以一方的成本计算解释价格合意，进而解释所有权归属的意思表示内容，难免产生违背合同当时合意的偏颇结果。即使法官为维持公正起见，在双方当事人成本计算结果之外另行 情况下，无论这些设施的建设费用是否计入房价构成中，其所有权都应当随房屋的出售而转移给全体业主。 用价格构成中的成本计算来解决所有权的归属问题， ...
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是否构成欺诈则应具体分析。开发商与购房者达成退房协议并办理完毕退房手续后再行出售房屋，一般不构成一房二卖；在未与购房者签订退房协议或未办理完毕 认定开发商构成欺诈。但若商品房缺陷在合理期限内能够消除，则可认定开发商迟延履行合同，并由开发商承担消除瑕疵的费用及迟延履行的损失赔偿责任，而不宜认定构成欺诈性 ...
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解除违约金比例越低。补充协议（二）明确约定：出卖人在解除合同后即可对外出售买受人所购之房屋。且仲裁庭查明事实上出卖人已经将买受人所购之房屋中 已经成为一种事实。不仅如此，买受人还在支付购房款后即发函催促出卖人尽快解除合同并返还购房款和支付违约金。基于上述事实和初步判断，仲裁庭向申请人进行法律观点释明， ...
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时以一方的成本计算解释价格合意，进而解释所有权归属的意思表示内容，难免产生违背合同当时合意的偏颇结果。即使法官为维持公正起见，在双方当事人成本计算结果之外另行 情况下，无论这些设施的建设费用是否计入房价构成中，其所有权都应当随房屋的出售而转移给全体业主。 用价格构成中的成本计算来解决所有权的归属问题， ...
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（大确权）而拿不到房产证的业主就有20万。21 开发商往往利用房屋预售合同签订后到办理完产权证前的时间差进行“一房二卖” （即签订两份房屋 .asp. 22 当然，开发商怂恿员工进行虚假购买的并不一定都是已经出售的商品房，很多时候开发商用这种方式“出售”尾房，回笼资金。 23 祝明山先生主编的《商品房 ...
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的确立也成了难题，出售租赁房屋成了烫手的山芋，买卖成了一个难题。（4）当前，房屋转租较多出现在商业店面、写字楼等租赁合同，设立优先权的目的 光明日报出版社1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]. [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月 ...
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房屋交付给购房人的，可以认定为合法占有。(三)关于已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行14.【支付价款的认定】 明确约定禁止转让抵押物，且将该约定在登记簿上作出登记的情形下抵押人仍将房屋出售，而案外人未尽合理注意义务的应认定系案外人自身原因。一般而言，买 ...
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