强制拆迁属于政府或法院的职务行为，开发商无法控制，但对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，不应免除其违约责任。 3、政府行为。实践中应区分 领导，多方联动化解矛盾 当前形势下的该类案件具有一定的特殊性，其中有的需要政府行政措施加以解决，有的需要法律以外的方式综合解决，有的需要通过发展最终解决，单 ...
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的真实性和合法性，审查拆迁安置与补偿合同的合法性，监督各种证件的回收和补偿金的发放，及监督回迁工作的操作；如果双方不能达成协议需要裁决的，参与 协议或审查房地产开发企业拟定的商品房交付的书面文件；协助委托人办理符合交付使用条件房屋的接收手续；协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关 ...
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拆迁。其操作程序和补偿标准均存在很多问题：有的拆迁并不是为社会公共利益而是为开发商的商业利益；拆迁的补偿费远低于房屋的市价；，总之，私人不知道什么时候它 纠纷进行公正裁决，使私权完全处于被动挨打的境地。 （四）规划目的的正当性问题 我国公权力一直非常发达。而土地规划就是政府以公益为名推行的行政行为。对 ...
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。 [18]管志勇.从征地补偿款的分配-浅述村集体经济组织成员权[J],www.lawtime.cn,2008.9。 [19]吴行政.我国农村土地征收补偿法律问题研究[C],www.3651vghi.com,2005,12 [20]梁慧星.中国物权法草案建议稿—条文、说明、 ...
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也有悖于民法和合同法的诚实信用和鼓励交易之原则。基于上述考虑，仲裁庭决定不急于裁决，着眼于帮助双方当事人进行协商调解，特别向被申请人分析继续合作与合同解除的 序良俗，尽管会给行政管理带来问题，但不能因此否认法律行为包括合同的效力。例如，我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人 ...
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。其操作程序和补偿标准均存在很多问题：有的拆迁并不是为社会公共利益而是为开发商的商业利益；拆迁的补偿费远低于房屋的市价；……，总之，私人不知道什么时候它 纠纷进行公正裁决，使私权完全处于被动“挨打”的境地。（四）规划目的的正当性问题我国公权力一直非常发达。而土地规划就是政府以公益为名推行的行政行为。对 ...
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国际经济贸易仲裁委员会受理的涉外仲裁案件已跃居世界首位。人民法院、仲裁委员会为适应审判裁决工作的需要和便利并结合地区特点，在审判庭制改革方面不断调整，例如各级人民法院 着日益增多、案类日趋复杂多样化的大量纠纷，包括：房屋确权、买卖、租赁、典赎、互换、腾退、拆迁还建纠纷；土地使用权、宅基地、相邻权纠纷； ...
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征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障 复议、行政诉讼强调的是纠错功能，主要表现在撤消具体行政行为上，对权益争议不适用于调解；而征地补偿标准争议裁决是以解决补偿权益纠纷为目的，可以适用调解， ...
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迫使被征收人搬迁。《拆迁条例》将拆迁设置成行政许可的方式，给拆迁人颁发拆迁许可证，拆迁补偿协议一旦达不成，政府可以做出有利于拆迁人的拆迁裁决，而政府却不承担责任 。因此，加大了政府的责任，一旦出现问题，责任主体就非常明确，政府会谨慎地对待房屋征收与补偿工作。这样，从制度上保证了征收、补偿工作的规范化。...
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，占45.6%，选择立法的占17.8%，选择法院司法保护的占13.3%，选择行政途径的占10%，选择村民自治或农场决定的占10%，选择提高村组、农场干部素质 农们基本的生活，政府应给予一定的补偿，很多地方的政府都明确规定拆迁代耕农临时搭建的房屋时必须给予一定补偿，或者另外安排住房，如中山市。但由于没有 ...
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