冒名顶替 一般来说,冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况: 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来,然后伪造房东的身份证以及房产证,再到中介处挂牌将房屋 中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付,但鉴于房屋交易过程中环节较多,可以将中介经纪费的支付与工作 ...
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,商品房即专指由房地产开发商开发的进入房地产市场,通过租赁,销售等渠道可由个人享有所有权或使用权的房屋及其附属物。所以说商品房是一种特殊的商品, 的侵权行为都自认倒霉息事宁人了。 四、商品房预售中消费者权益保护的对策。 商品房预售合同签订后,预购方(消费者)享有商品房所有权的期待权。但预售商品房在建成 ...
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合同交底是施工单位(承包人)合同签订人员和律师向项目部成员陈述合同意图、合同要点、合同执行计划的过程。通常可以按下列三个层次进行: (一)施工 双方协商选定鉴定单位,协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的,按照《建设 ...
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近年来,随着政府经济建设过程中农村土地征收、城市房屋拆迁等案件的增加,土地纠纷已经成为中国大陆税费改革后农民上访的头号焦点,占社会上访总量的40%, 送达后30日内,将补偿费用全额支付给原土地使用权人或者与原土地使用权人签订土地使用权补偿协议,并约定支付补偿费时间。 6.注销登记。以无偿方式收回土地 ...
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中完全没有规定。 再比如在八十年代我们引进了融资租赁合同,这是一种新的合同形式,三方当事人、两个合同,这中合同对企业的更新改造,技术升级换代、引进资金及技术等等 保修期两年,这是远远不够的。后来在修改合同法的过程中把2年期限删掉了,改成合理使用期限。砖木结构的房屋合理使用期限大概至少要有五十年吧,五十 ...
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集体企业蒙受巨大经济损失。无论从买卖合同,还是从场地租赁合同,对方均无违约之处,无法追究对方责任。如果以合作经营签订合同,则对方存在严重违约,依法可以 的财产线索,及时申请财产保全。依照我国民事诉讼法的规定,债权人在诉讼前或诉讼过程中,可以向法院提出财产保全申请,请求法院查封、扣押、冻结对方的财产。受 ...
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年我国《合同法》第229、230条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 的动产租赁权实质上就是动产用益物权。 二、 动产用益物权的价值 在物权法制定过程中,是否承认动产用益物权存在较大的争议。大多数学者认为,用益物权 ...
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。但是,他漏了一个更为重要的焦点,就是在合同履行过程中,甲、乙双方又找来一个第三方丙,签订了一份债权转让合同,约定甲方欠丙方的钱,由乙方直接把 你一直向我支付租金,如果是行政划拨,为何还要支付租金呢?庭审中围绕房屋到底是行政划拨还是租赁合同,进行调查、辩论,这是个焦点问题。最后,法庭认为双方是租赁合同 ...
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来看一个例子。假设一所学校和一个电脑公司同时签订了两份合同:购买20台电脑的买卖合同和租赁20台电脑的租赁合同,对这40台电脑要求的配置完全相同。合同 其他材料,向登记机关提出申请。登记机关未能识别,准予了变更登记。乙能否因此取得房屋所有权?关于这个问题中涉及的甲的所有权保障的问题后文有论述,这里,仅 ...
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都享有解除权并有权通过行使解除权终止合同履行。本案A公司正是在经营过程中发生了营业困难后才与B公司团体商解除的租赁合同。这种协议解除权,不仅A公司有 1200万元的投入分文未归”并无不当,因为A、B公司签订租期长达12年的租赁合同,作为承租人的B公司签订合同的初衷就是为获得12年租期的可期待利益。而A ...
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