但没有进行登记。这时，丙听说甲要买房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙 买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的 ...
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、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。 双方权利义务 ，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。 另外在合同中还要规定双方不 ...
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出卖人刘女士及其配偶魏先生，中介方房地产经纪公司告上法庭，要求三方共同赔偿其房屋价值损失30万元。近日，湖南省东安县人民法院开庭审理了这起案件。陈先生诉称 年经房地产经纪公司提供中介，他与刘女士签订了房屋买卖合同，约定以40万元的价格购买刘女士名下的一处房屋。合同签订后，他向刘女士给付了首付款12万元 ...
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房本上，根据不动产公示制度，其丈夫不同意出售房产不能对抗善意第三人。房屋买卖合同有效，驳回房主妻子的诉讼请求。原告未在法定上诉期内提起上诉，该判决已发生法律效力。南宁房产律师点评：本案的交易房产虽然是房主夫妻在婚内共同购买，但是房本上并未记载妻子的名字，所以其妻子的共有状态是隐名的，外人无从 ...
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过户期间有约定但对处于按揭状态的房产解押约定不详，银行延缓解押成为不可抗力因素致使合同履行不能。2009年11月10日，中原区法院依法作出判决，驳回原告路某要求被告双 杨某与原告路某、第三人某不动产公司签订《房屋买卖合同》一份，该合同主要约定，原告路某自愿购买被告杨某的位于中原区伏牛路的房产一套；原、 ...
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意见（试行）》第一百十八条规定：出租人出卖租赁房屋的?，?应提前3个月通知承租人?。?承租人在同等条件下?，?享有优先购买权；出租人未按照此规定出卖房屋的?，?承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效?...
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权利人举出确实的证据证明登记错误，而且自己对该登记没有过错，受让人从登记权利人处取得的房屋物权仍适用善意取得制度。 2、受让人在交易时明知的，不能适用善意取得制度。 名下。2005年，丙欲购买甲乙该共有房屋，并多次征求甲意见，甲未答应，2006年，丙与乙在乙单位签订了该房屋转让合同，并支付了合理价款， ...
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权利人举出确实的证据证明登记错误，而且自己对该登记没有过错，受让人从登记权利人处取得的房屋物权仍适用善意取得制度。 2、受让人在交易时明知的，不能适用善意取得制度。 名下。2005年，丙欲购买甲乙该共有房屋，并多次征求甲意见，甲未答应，2006年，丙与乙在乙单位签订了该房屋转让合同，并支付了合理价款， ...
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开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：灯具厂购买该房地产公司开发的北京市东城区某公寓D座14单元1403号房屋，房价款共计175余万元。 处理。故根据有关法律规定作出如下判决：确认原告与被告签订的《商品房买卖合同》无效，被告退还原告购房款175余万元，同时按中国人民银行同期活期储蓄存款 ...
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％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：“ 履行期间，可能会发生较大的变化。在价格下滑时，如能解除合同，用退还的房款及利息再重去购买，当然于购房者有利。但该作法，明显的具有通过解除合同来获 ...
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