手续。”和《城市房地产管理法》第59条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、第60条“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产 但若回归到契约自由的宗旨，我们发现以常情常理达到合意比遵循行政法规达成协议更合乎法律。502004年2月21日下午两点，范亚峰，刘海波， ...
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人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记 内容即是登记机关所认定的事实，申请人所提交的全部证明文件即是《房屋所有权证》所载内容的证据，二者应相互统一，相互印证。这样才能作到登记 ...
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人而言，则未必有益。《条例》第15条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁 社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条规定，在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要， ...
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的主要问题 4.1土地承包经营合同不按规定签订 目前农村土地转让大多是农户间自发进行的，采取口头协议进行土地流转的仍然不少，大都没有通过签订流转合同来规范 中发〔2009〕1号文件）和政府《关于加强耕地保护进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见（试行）》的要求，抓紧建立健全各级农村土地承包流转管理 ...
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拆迁阶段，由人民法院依法强制执行。（五）行政裁决阶段对拆迁当事人经协商未能达协议，经一方当事人的申请行政裁决的，行政机关应予受理。行政机关在受理后，应 ；责令限期改正；暂缓拆除；暂缓拆除。以上就是吴丁亚律师为大家整理的关于房屋违建归哪个部门管的相关内容，综上所述我们知道违章建筑主要是由县级以上人民政府 ...
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法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产， 。 （4）是被继承人生前签订拆迁协议时，将自己的优惠购房指标转让给继承人。被继承人的原优惠购房指标或所购房屋不能作为遗产处理，法院可向 ...
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出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；（5）房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；（6）已购公有住房或经济适用房上市出售后会 一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，协议中必须明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间等内容，房款支付是先 ...
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：1、物权的种类法定；2、物权的内容法定；3、物权的效力法定，当事人不得协议变更；4、物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。我国《物权法》第五条规定 四种方式：1、进行设立、变更、转让和消灭登记；2、生效的法律文书或征收决定确定；3、继承或受遗赠取得；4、建造、拆除房屋等事实行为原始取得。所以，本案 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以 有约定的除外。第三十三条合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的 ...
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实际付款人、房屋的装修及使用人均是陈某。期间，双方签订了一份委托协议看，约定房屋产权归陈某。嗣后，房价上涨，王某欲出卖该房产，双方因房屋产权发生纠纷 不同的意见：第一种意见认为，根据《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...
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