担保法 按照《担保法》规定以及司法解释， 可以确定的是《担保法》立法主要是为了保证债权合法性， 推动社会经济稳定发展。《担保法》适用范围涉及到下面三个方面 ） 可担保财产存在差异 《担保法》中对于担保财产的规定， 主要分为质押财产、抵押财产和留置财产这三种形式， 《物权法》以此为前提即将担保财产的范围 ...
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月4日，周JJ、周DD及其妻子惠某某作为借款人，与出借人孙某某签订《抵押借款协议书》，载明借款金额45万元（收款以收条为准），期限自2011年11月 以确保其对抵押物的随意处置。既然债权人会同王XX以与债务人建立委托合同的方式保证债权的实现，则王XX应当受委托合同法律规范的调整。 合同法就委托合同法律 ...
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返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求 中的承诺写入合同，或作为合同的附件，来明确双方的权利义务，只有这样才能保证你在购房中自己的权益不受损害。 六、关于补充条款 购房疑问：我买 ...
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财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。[29]建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》（1997年、2001年）第21条沿袭了《担保法》的表述。然而 也值得商榷，因为动产如船舶、机动车、大型机器等亦可登记。第三，抵押不破租赁在保证承租人的立法目的和客观效果上均与买卖不破租赁相同，但鲜有论者 ...
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和权利质押。而知识产权质押是权利质押的一种，是保证债务人履行债务、债权人实现权利的一种担保制度。质押与抵押既有相同点，也有不同点。二者相同点表现为：（1 合同是以登记和签订之日起生效。2、知识产权质押的含义与特点知识产权质押是保证债务人履行债务、债权人实现权利的一种担保制度。它是权利质押的一种。可以把 ...
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需依附于土地;二是所谓分离主义，承认地上建筑物为独立的不动产。[2]结合主义保证了地上建筑物的权源，提高了登记的效率，简化了法律关系;分离主义则便于 。因此，离开土地的建筑物不具备法律上的独立性，不能独立成为转让或抵押的标的。[20] 第二，建筑物虽非土地之本质组成部分，建设用地使用权本身具有独立 ...
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。但是，少数房地产开发企业全然不顾买受人的利益，将开发成本降至不能保证质量的地步，铤而走险，野蛮施工，以次充好，坑害老百姓的利益。二、消费者在签订合同 请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 ...
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提存对象为担保财产或担保财产的替代物。我国《担保法》规定的担保方式有保证、定金、抵押、质押和留置五种。但限于担保方式的属性或当事人的意思，保证、定金 转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。据此，尽管所担保的债权之履行期尚未届满，有 ...
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价值一般维持在固定的目标水平，通常是按照债券本金部分的110%－200%的抵押数量超额担保的。[11]也就是说超额担保是依靠资金本身的信用来提高基础资产的 金融危机的前车之鉴，我们在资产证券化的起步阶段就应该引入超额担保制度，从而保证资产证券化进程在可控的范围内稳步前行。 三、中国引入超额担保制度的 ...
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因房屋造成的意外伤害而死亡或永久致残，由保险人支付保险金额的险种才贷款抵押房屋保险，它属于房地产融资保险的 一种，是为了保障贷款资金安全而由借款人 的人应贷款银行的要求，用以保证贷款资 金安全而把抵押房屋投保的险种。 房屋抵押贷款的保险内容: 第一，保险对象即办理房屋抵押贷款的房屋所有人; 第二，保险 ...
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