无权占有他人房屋 -法学论文搜索

物权行为若干问题探讨

实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移转。然而，为什么在动产买卖合同中，意味着民法承认物权契约的存在？所谓不当得利，是指无合法根据取得利益，而造成他人的损害。不当得利制度的根本目的在于剥夺受益人的非法所得，维护受益人与受损人之间的 ...

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物权行为若干问题探讨

实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移转。然而，为什么在动产买卖合同中，意味着民法承认物权契约的存在？所谓不当得利，是指无合法根据取得利益，而造成他人的损害。不当得利制度的根本目的在于剥夺受益人的非法所得，维护受益人与受损人之间的 ...

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试论我国不动产登记制度的完善（上）

黄风译，中国政法大学出版社1992年9月第1版。），以后逐渐采取了占有移转或交付（traditio）的方式。于是，所有权必须依交付而移转。罗马法无效。如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害善意一方当事人的利益。第二，绝对适用登记生效主义会冲击现有的 ...

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在我国物权法上确立居住权的几个问题

益物权部分也规定了居住权。该征求意见稿第211条规定：居住权人对他人的住房以及其他附着物享有占有、使用的权利。由此可见我国现在的立法文献（草案）也是肯定并承认直接支配房屋并可以对抗任何第三人的干涉。但借用人只能依据借用合同对抗房屋的出借人，而无权对抗第三人。其三，借用的期限较短，它往往只能解决一时的 ...

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农村土地承包经营权抵押制度的完善

农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利[①].可见2003年8月颁布的《农村土地承包法的使用权与其上附着物所有权也可分离的制度，这与房地产法律规定土地使用权与房屋所有权一体化原则是有区别的。法律应允许承包经营的土地使用权与其上附着物所有权 ...

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物权与债权的若干比较研究

。我国《民法通则》第71条规定，“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。”债的最初概念始于罗马法。在优士丁尼大帝、收养、监护等有关身份关系的协议除外；2.侵权行为之债。侵权行为指不法侵害他人的合法财产权和人身权，依法应当承担民事责任的行为。受到损害的人有请求加害人赔偿 ...

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物权法基本范畴及主要制度的反思（下）

人的权利有瑕疵，甚至无权利，但是第三人照样可以取得物权。这就是当代物权法中著名的“从无权利人处取得”的原理。（注：“erwerb vonnichtberechtigen”，deutsche rechts-lexikon，band 1.2. auflage，verlag c.h.beck 1992， ...

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转租合同的效力

应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际是非法处分他人财产所有权权能的行为亦属 ...

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（转载）司法审判观点集成，离婚部分

，还要考虑当事人的诉请并结合其他因素作出合理判断。【热点五】有配偶者与他人同居，为解除同居关系，双方以借款形式确定补偿金的，是否支持？【上海市高院民法官意见】：当事人双方对争议的房屋不享有所有权的情况下，无权对房屋所有权的归属问题提出要求，尽管当事人双方可以占有、使用该房屋，但无处分权。故而对当事人 ...

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最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）

根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。129．赠与人明确损害的，可以责令对方或者受益人给予一定的经济补偿。158．夫妻离婚后，未成年子女侵害他人权益的，同该子女共同生活的一方应当承担民事责任；如果独立承担民事责任确有 ...

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